Le marché lyonnais de la logistique en net recul

Tout comme le marché francilien, le marché lyonnais de l’immobilier est en net recul, selon le dernier point trimestriel transmis par Arthur Lloyd Logistique.

Le marché lyonnais de l’immobilier logistique est en net repli. Selon les derniers chiffres d’Arthur Lloyd Logistique, le marché lyonnais est en effet en fort recul avec 160 000 m² placés, une tendance sensiblement identique au marché parisien. En Ile-de-France 400 000 m² ont ainsi été placés, soit son plus faible volume depuis 2008. En cause dans ces deux régions traditionnellement leaders, une « faiblesse des grandes transactions », une « rareté des clés-en-main » ainsi qu’une « moindre activité des prestataires ».

Pour autant, malgré la faiblesse de ces deux régions, la dynamique globale reste à l’amélioration au niveau national. « La tendance baissière constatée depuis 2012 sur le marché de l’immobilier logistique est enrayée au cours du 3ème trimestre, sous l’impulsion croissante des chargeurs de la grande distribution » note le groupe. Les transactions sur les marchés de la dorsale Nord-Sud ont ainsi totalisé 1 100 000 m² sur 9 mois, soit une hausse de 15 % par rapport à la même période de 2012.

Un rebond en fin d'année ?

Deux secteurs ont connu une évolution favorable au cours des derniers mois : le Nord-Pas-de-Calais et Marseille avec des volumes respectifs de 225 000 et 320 000 m². Deux grosses transactions expliquent en partie cette surperformance : les 72 000 m² de Gifi près de Douai et les 110 000 m² pour Castorama à St-Martin-de-Crau. Arthur Lloyd note en outre que « les marchés secondaires confortent leur progression, en hausse de 50 % par rapport à 2012, avec 470 000 m² placés, Centre et Bourgogne en tête ». Quant aux loyers prime ceux-ci restent stables à 51€/m²/an en Ile-de-France et de 41 à 44 € sur le reste de la dorsale.

Le foncier reste en outre une problématique significative en région lyonnaise : « l’offre immédiatement disponible repart légèrement à la hausse. Les capacités foncières des opérateurs restent significatives, sauf en région lyonnaise, mais les livraisons en blanc sont toujours en berne » explique le conseil.

« Grâce au rôle clé des acteurs de la grande distribution qui sont à l’origine de 70 % des commercialisations, le marché des utilisateurs semble se redresser pour préserver, voire dépasser le niveau de commercialisation de 2012 », conclut Didier Terrier, directeur général d'Arthur Loyd Logistique. «D’ici la fin de l’année, l’Ile-de-France et la région lyonnaise devraient aussi bénéficier de cet élan et retrouver des volumes de commercialisation plus conformes à leurs niveaux habituels».






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Le CIEL 2021 programmé les 6 et 7 octobre

nullLa CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne a programmé à l’automne 2021 deux évènements : le CIEL et le Forum Franchise.


Corbas : DCB Logistics développe une messagerie sur deux étages

nullValoris Real Estate est en charge de la commercialisation de ce nouveau projet.


Un département logistique urbaine créé chez Arthur Loyd Logistique

Erick Schiller va prendre la direction de cette nouvelle équipe.


« Une certaine résilience de l’immobilier tertiaire à Lyon »

Benoît de Fougeroux est le président de la FNAIM Entreprises de Lyon. Nous évoquons avec lui les grandes tendances du premier trimestre en matière d’immobilier d’entreprise. Si le marché des bureaux est stable par rapport au premier trimestre 2020, l’industriel affiche pour sa part une certaine dynamique.


200.000 m² disponibles à 6 mois dans la région, selon EOL

Le spécialiste a fait un point sur l’immobilier logistique en région Auvergne-Rhône-Alpes.


Immobilier logistique : demande placée en hausse logique au 1er trimestre

Arthur Loyd Logistique a fait état d’un rattrapage de la demande placée, après un premier trimestre 2020 affecté par la crise sanitaire.


Corbas : prise à bail d’une plateforme logistique par le groupe La Poste

La transaction a été finalisée par le département industriel & logistique de Cushman & Wakefield.


Wide : la plateforme qui veut accélérer les transactions

nullBelge de naissance et lyonnaise de cœur, Justine Petit Bramon a travaillé douze comme commercialisatrice chez CBRE et JLL avant de créer son entreprise. Cette entreprise, c’est Wide, une plateforme Web dont l’objectif est de partager le plus largement possible les offres afin d’accélérer les ventes.


Malgré la crise, le PIPA a accueilli davantage de salariés en 2020


Malgré la crise sanitaire, les entreprises du parc industriel de la plaine de l’Ain ont accueilli près de 400 salariés supplémentaires l’an dernier.


Logistique : «Track» vendu à un des clients de CBRE Global Investors

6e Sens Immobilier a vendu cette plateforme située à Villette d’Anthon.


Gauthier Denys à la tête du pôle activités et logistique de Valoris Real Estate

null
La société a annoncé restructurer son service activités et logistique, et l’arrivée de deux nouveaux collaborateurs, pour répondre à sa croissance.


Matias Jérôme rejoint BNP Paribas Real Estate Transaction à Lyon

nullIl vient étoffer l’équipe investissement de l’entité lyonnaise.


Investissement immobilier à Lyon : 2020, deuxième meilleure année de tous les temps

Malgré la crise sanitaire, le volume d’investissement en immobilier d’entreprise a atteint un niveau élevé, de 1,6 milliard d’euros dans la Métropole de Lyon.


Immobilier logistique: une bonne année 2020 en région lyonnaise

A la faveur de nombreuses transactions émanant de prestataires logistiques, l’année dernière a vu une progression du segment par rapport à 2019.


Légère baisse de la demande placée en immobilier logistique

Immostat, le GIE des quatre grands conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) a présenté ce vendredi les chiffres des grands indicateurs du marché de l’immobilier logistique en Île-de-France et en France.