CBRE prévoit la hausse des prix de l’immobilier neuf et une baisse de l’ancien

Le conseil en immobilier d’entreprise a dévoilé dans une note de conjoncture ses perspectives sur le marché résidentiel français.

CBRE prévoit la fin de la hausse des prix dans l’immobilier résidentiel ancien. Mais table inversement sur une hausse des prix dans l’immobilier neuf. Pour Françoise Héraud, Directrice de l’investissement résidentiel bloc au sein du département CBRE Capital Markets, « le cycle immobilier suivant son cours naturel, l’effet ciseau auquel est confronté le marché français depuis les années 2000 ne peut perdurer » Elle évoque ainsi une baisse des prix de 2 à 4 % dans l’ancien, ainsi qu’  « une belle montée du neuf en régions » , avec un rebond du marché à la clé.

Les régions verraient ainsi, selon elle, les investisseurs revenir plus largement qu’en Ile-de-France. Les perspectives de forte croissance démographique favoriseraient ainsi le sud de la France et les grandes métropoles de régions, comme Lyon, Toulouse ou Montpellier, zones qui possèdent selon l’intermédiaire « de réels atouts ». Il cite également les la 1ère et la 2ème couronne parisienne, ainsi que les villes situées à proximité des futures gares du Grand Paris.

Transformation de bureaux vides en logements : un bon levier

Le conseil prévoit également une montée en puissance de l’immobilier de service, afin de permettre au logement de s’adapter aux différentes tranches de vie de l’utilisateur (étudiants, jeunes actifs, séniors, touristes, etc), mais aussi de la transformation de bureaux vides en logements. Le vieillissement du parc tertiaire français, déjà le plus ancien d’Europe, constitue un très bon levier pour répondre à la forte demande de logements, principalement en zones urbaines » note ainsi CBRE. Ce dernier avertit toutefois sur les conséquences de la loi Alur, qui conduit à une socialisation du parc locatif privé, qui pourrait entrainer la défiance de petits investisseurs privés, tentés par la vente plutôt que par la perspective de se retrouver face à un rapport locatif défavorable.

Il termine toutefois son analyse sur une note optimiste, en dénotant l’importance du logement intermédiaire vis-à-vis des investisseurs. « Heureusement, le statut du logement intermédiaire a su séduire les institutionnels en améliorant le rendement des biens. C’est pourquoi il y a de bonnes raisons d’espérer un vrai retour des investisseurs en France. »






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


La hausse des prix de l’immobilier se tasse légèrement

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens au titre du troisième trimestre ont été publiés ce jeudi.


La hausse des prix de l’immobilier s’accélère

C’est le constat de LPI-SeLoger, qui fait état d’une raréfaction de l’offre de biens. Selon ce baromètre mensuel, la hausse des prix immobiliers en France est forte et générale.


Le marché immobilier français très dynamique, selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a, à l’occasion de son bilan trimestriel, tempéré ce constat en soulignant que Paris voyait son activité et ses prix marquer le pas


Lyon : les prix de l’immobilier continuent de flamber

Sur un an, les hausses de prix sont supérieures à 10% dans 8 arrondissements sur 9, selon le dernier baromètre LPI-Seloger.


La crise sanitaire a un impact mesuré sur les prix, selon la FNAIM

La fédération a fait état en fin de semaine dernière de sa dernière note de conjoncture.


Une hausse des prix de l’immobilier à deux chiffres à Lyon

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens montrent une nouvelle hausse des prix malgré le confinement.


Dans le 6ème arrondissement de Lyon, les prix dépassent les 7.000€ le m2

C’est le constat tiré par LPI Seloger, qui publiait ce mercredi son baromètre mensuel.


Prix de l’immobilier: des hausses à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne


LPI-Seloger a fait état de son dernier baromètre mensuel, qui montre une activité toujours marquée par la fin du confinement.


Les prix de l’immobilier étaient toujours en forte hausse en France au 1er trimestre

Les indices Notaires-INSEE des prix des logements anciens ont été publiés ce lundi.


Laforêt décrit un marché immobilier en mode «rattrapage»


Le réseau d’agences franchisés faisait part ce mardi de son point marché semestriel. Malgré une activité soutenue depuis la fin du confinement, il appelle à un plan de relance pour le secteur.


La demande reste soutenue, constate Century 21

null
Le réseau d’agences franchisées faisait aujourd’hui son point trimestriel sur le marché immobilier en France et en Auvergne-Rhône-Alpes


La FNAIM anticipe une baisse des ventes et une stabilisation des prix


La fédération nationale de l’immobilier tenait mardi matin sa conférence de presse visant à tirer un bilan du premier semestre 2020.


Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.


Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement

null
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier accéléraient encore au 1er trimestre

Selon l’indice INSEE-notaires, les indices des prix des logements anciens accéléraient nettement avant la crise du Covid-19.