Lyon : les prix de l’immobilier par quartier et par arrondissement en 2016

La Chambre des notaires du Rhône a communiqué lundi les prix 2016 de l’immobilier quartier par quartier, arrondissement par arrondissement.

A l’occasion d’une conférence de presse, la Chambre des notaires du Rhône a communiqué les prix médians des appartements anciens par quartier de Lyon. Celui-ci s’est avéré être en nette hausse dans la troisième ville de France en 2016, de l’ordre de 3.3% à 3.360€ le m². La hausse a été moins forte à Villeurbanne où le prix du m² n’a augmenté que de 0.5% à 2.600€. A Lyon, « tous les arrondissements sont concernés par cette inflation, qui ne compte plus que 3 arrondissement à moins de 3.000 euros le m².

Les arrondissements les plus chers sont, sans surprise, les deuxième (+10% à 4240€ le m²) et sixième (+4% à 4200€ le m²) arrondissements. Suivent les 1er (+5,5% à 3.910€ le m²), 4ème (+3,5% à 3.740€ le m²), 3ème (+4% à 4.200€ le m²) et 7ème (+3,2% à 3.260€ le m²) arrondissements. Les secteurs les moins chers de Lyon s’avèrent, au final, être les 8ème (+1,3% à 2.820€ le m²), 5ème (+0% à 2.730€ le m²) et 9ème (-0.4% à 2.700€ le m²) arrondissements.

Les prix par quartier

Par quartier, les secteurs les plus prisés, on trouve la Presqu’ile, dans le deuxième arrondissement, (+8,5% à 4.310€ le m²), le quartier Tête d’Or Saxe, dans le 6ème arrondissement (+2,3% à 4.290€ le m²), ainsi que les Brotteaux (+7,1% à 4.200€ le m²).

Parmi les quartiers les plus chers de Lyon, on trouve également les Pentes de la Croix-Rousse, dans le premier arrondissement (+5.9% à 3920€ le m²) et le Centre de la Croix-Rousse dans le quatrième arrondissement (+1.4% à 3910€ le m²). Ces secteurs devancent le Vieux-Lyon (-3.3% à 3.870€ le m²), Bourse (-3.3% à 3870€ le m²) et les Terreaux (+8.6% à 3840€ le m²).

Les secteurs les plus chers de Lyon en 2016
Prix au mètre carré Variation
1 an (%)
Presqu'ile 4310 +8.5%
Tête d'Or Saxe Lyon 6 4290 +2.3%
Brotteaux 4200 -0.7%
Tête d'Or Saxe Lyon 3 4140 -
Pentes de la Croix Rousse 3920 +5.9%
Croix Rousse Centre 3910 +1.4%
Vieux Lyon 3870 +0%

Source: Notaires de France/Base de données Perval pour la Chambre des notaires du Rhône

Inversement les secteurs les moins onéreux sur Lyon intramuros sont le Point-du-Jour (+3.7% à 2.500€ le m², Etats-Unis Mermoz (-3.6% à 2190€ le m²), mais aussi le plateau de la Duchère (+1.6% à 1940€ le m²).

Les secteurs les moins chers de Lyon en 2016
Prix au mètre carré Variation
1 an (%)
Plateau Duchère 1940 +1.6%
Etats-Unis Mermoz 2190 -3.6%
Point du Jour 2500 +3.7%
Saint Rambert 2510 -4%
Gare de Vaise 2540 -3.9%
Saint-Irénée 2870 +2.8%
Vaise Centre 2910 -1.6%
Gerland 2930 +6.8%

Source: Notaires de France/Base de données Perval pour la Chambre des notaires du Rhône






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