Lyon : les prix de l’immobilier par quartier et par arrondissement en 2016
La Chambre des notaires du Rhône a communiqué lundi les prix 2016 de l’immobilier quartier par quartier, arrondissement par arrondissement.
A l’occasion d’une conférence de presse, la Chambre des notaires du Rhône a communiqué les prix médians des appartements anciens par quartier de Lyon. Celui-ci s’est avéré être en nette hausse dans la troisième ville de France en 2016, de l’ordre de 3.3% à 3.360€ le m². La hausse a été moins forte à Villeurbanne où le prix du m² n’a augmenté que de 0.5% à 2.600€. A Lyon, « tous les arrondissements sont concernés par cette inflation, qui ne compte plus que 3 arrondissement à moins de 3.000 euros le m².
Les arrondissements les plus chers sont, sans surprise, les deuxième (+10% à 4240€ le m²) et sixième (+4% à 4200€ le m²) arrondissements. Suivent les 1er (+5,5% à 3.910€ le m²), 4ème (+3,5% à 3.740€ le m²), 3ème (+4% à 4.200€ le m²) et 7ème (+3,2% à 3.260€ le m²) arrondissements. Les secteurs les moins chers de Lyon s’avèrent, au final, être les 8ème (+1,3% à 2.820€ le m²), 5ème (+0% à 2.730€ le m²) et 9ème (-0.4% à 2.700€ le m²) arrondissements.
Les prix par quartier
Par quartier, les secteurs les plus prisés, on trouve la Presqu’ile, dans le deuxième arrondissement, (+8,5% à 4.310€ le m²), le quartier Tête d’Or Saxe, dans le 6ème arrondissement (+2,3% à 4.290€ le m²), ainsi que les Brotteaux (+7,1% à 4.200€ le m²).
Parmi les quartiers les plus chers de Lyon, on trouve également les Pentes de la Croix-Rousse, dans le premier arrondissement (+5.9% à 3920€ le m²) et le Centre de la Croix-Rousse dans le quatrième arrondissement (+1.4% à 3910€ le m²). Ces secteurs devancent le Vieux-Lyon (-3.3% à 3.870€ le m²), Bourse (-3.3% à 3870€ le m²) et les Terreaux (+8.6% à 3840€ le m²).
| Prix au mètre carré | Variation 1 an (%) |
|
|---|---|---|
| Presqu'ile | 4310 | +8.5% |
| Tête d'Or Saxe Lyon 6 | 4290 | +2.3% |
| Brotteaux | 4200 | -0.7% |
| Tête d'Or Saxe Lyon 3 | 4140 | - |
| Pentes de la Croix Rousse | 3920 | +5.9% |
| Croix Rousse Centre | 3910 | +1.4% |
| Vieux Lyon | 3870 | +0% |
Source: Notaires de France/Base de données Perval pour la Chambre des notaires du Rhône
Inversement les secteurs les moins onéreux sur Lyon intramuros sont le Point-du-Jour (+3.7% à 2.500€ le m², Etats-Unis Mermoz (-3.6% à 2190€ le m²), mais aussi le plateau de la Duchère (+1.6% à 1940€ le m²).
| Prix au mètre carré | Variation 1 an (%) |
|
|---|---|---|
| Plateau Duchère | 1940 | +1.6% |
| Etats-Unis Mermoz | 2190 | -3.6% |
| Point du Jour | 2500 | +3.7% |
| Saint Rambert | 2510 | -4% |
| Gare de Vaise | 2540 | -3.9% |
| Saint-Irénée | 2870 | +2.8% |
| Vaise Centre | 2910 | -1.6% |
| Gerland | 2930 | +6.8% |
Source: Notaires de France/Base de données Perval pour la Chambre des notaires du Rhône
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