Quel est l’impact des étages sur le prix au m² à Lyon ?
Meilleursagents.com a publié, à l’occasion de la fête des voisins, une étude sur l’impact des étages sur le prix de l’immoblier. Dans un immeuble avec ascenseur, plus un logement est élevé plus le prix du m² est haut à Lyon.
Meilleursagents.com a publié ce jour, à l’occasion de la fête des voisins, une étude sur l’impact de l’étage sur prix, et ce dans chaque grande ville française. Il a, à cette occasion calculé le delta entre l’étage le plus cher et le moins cher.
A Lyon, c’est entre le rez-de-chaussée et le premier étage que la différence de prix est la plus importante, avec une différence de 8.9% dans un immeuble doté d’un ascenseur et 5.7% lorsque l’immeuble en est dépourvu. Dans leur choix de logement, on notera toutefois qu’un français sur deux privilégie un immeuble avec ascenseur. Lorsqu’il n’y en a pas, 4 sur 10 privilégieront le deuxième étage.
Près de 40% des français pensent que la différence entre l’étage le plus recherché et le moins recherché est inférieure à 10%. Mais à Paris comme à Lyon, cette différence est bien plus importante. Pour un appartement de 50 m² à Lyon situé en rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur, un particulier devra débourser en moyenne 156.600 euros. Pour un même appartement au 6ème et dernier étage, le prix flambe à 186.850€, soit 19,3% plus cher. Pour Sébastien de Lafond, le président de Meilleursagents.com, « le rez-de-chaussée est moins demandé, car on y subit plus de nuisances, mais il permet de s’offrir une pièce en plus pour le même budget par rapport au dernier étage. Et ceci est vrai à Paris comme à Lyon.
L’impact des étages à Lyon
Dans la ville des lumières, le prix du m² au rez-de-chaussée dans un immeuble avec ascenseur s’élève à 3132€, là où, au dernier étage, il culmine à 3736€ le m². Soit une différence positive de 19.3%. Et les prix augmentent au fil des étages. Au deuxième étage, le m² vaudra 3483€. Il passera à 3627€ au troisième étage et à 3674€ au quatrième.
Dans un immeuble sans ascenseur, le prix du m2 d’un bien s’élèvera à 3404€ au deuxième, troisième et quatrième étage, contre 3132€ au rez-de-chaussée. Soit une différence positive de 8.7%. Au deuxième étage,
» Thomas Lefevbre, directeur scientifique de Meilleursagents.com : «Si on privilégie la surface, on peut avoir une chambre en plus pour le même budget»
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Des prix stables en septembre, selon SeLoger – Meilleurs Agents
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Rebond des prix sur 3 mois
C’est le constat dressé par LPI – iad au sein de son dernier baromètre des prix de l’immobilier. Sur un an, les prix restent toutefois négatifs, tant en France qu’en Auvergne-Rhône-Alpes.
Les prix des appartements chutent de plus de 10% à Lyon
C’est ce qui ressort de la dernière note de conjoncture immobilière des notaires de France au titre du premier trimestre 2024. Les volumes ont, au niveau national, enfoncé la barre des 800.000 transactions fin mai.
Léger rebond des prix sur trois mois, selon LPI – iad
Le prix du m² signé progresse de 2,1% en France dans l’ancien sur trois mois, selon ce baromètre. Ce rebond reste toutefois bien moins perceptible à Lyon, où il se limite à 0,8%. Sur un an, le recul des prix reste généralisé dans les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
Léger sursaut des transactions immobilières, repli des prix
C’est le constat dressé par Laforêt, qui a fait part lundi de son point marché semestriel.
Les transactions reculent et les prix baissent dans le Rhône
La Chambre du Rhône de la FNAIM a organisé la semaine dernière un point sur le marché immobilier à Lyon. A notamment été évoquée la situation du marché immobilier ancien.
835.000 transactions immobilières à fin février
C’est ce qu’a révélé la dernière note de conjoncture des notaires de France.
La FNAIM exclut une reprise du marché immobilier dans les prochains mois
La fédération de l’immobilier a fait part de sa note de conjoncture de mai.
L’achat d’un logement rapidement rentable à Saint-Etienne, bien moins à Annecy
Meilleurs Agents a dévoilé son classement des villes où il vaut mieux soit acheter, soit louer un 70 m², en fonction de la durée d’amortissement, au sein des 200 plus grandes villes de France.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023
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La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon
C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.
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La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.
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Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
Qui plus est, sans tenir compte de la valeur de votre bien,
il faut constater que vous louez bien plus facilement dès
qu’il y a un ascenseur, si votre appartement est au 4emme
ou 5emme étage. Selon mon expérience, on peut gagner 1 mois de carrence ce qui n’est pas négligeable.
Sans vouloir donner de conseils, si possible, faites installer un ascenseur.