Le parc du Moulin à Vent change de mains

Le parc d’affaires situé au sud de la Métropole de Lyon a été acquis par Omnes, L’Auxiliaire, Foncière Magellan et Patriarca.

Changement de propriétaire pour le parc d’affaires du Moulin à Vent, situé au sud de la Métropole de Lyon. La majorité de celui-ci a été acquise auprès de Perial par Green Campus, une société constituée par Omnes via son fonds Construction Energie Plus (CEP), L’Auxiliaire, Foncière Magellan et Patriarca.

L’acquisition porte sur « la majorité des bâtiments du parc d’affaires du Moulin à Vent, un ensemble de plus de 34 000 m2, situé à Vénissieux, à l’intérieur du périphérique lyonnais », indique Omnes.

Le parc compte 34 bâtiments regroupant plus de 60 entreprises, et est de facto l’un des plus importants parcs d’affaires de la métropole lyonnaise.

L’étude notariale Prud’homme & Baum, Ashurst et Kramer Levin ont conseillé les acheteurs. JLL, BNP Paribas Real Estate, l’étude Jean-Marc Alexandre, Olaf Déchin et Dominique Devriendt, et France Hoang ont conseillé les vendeurs.

Transformation profonde à travers des restructurations

Green Campus va mettre en œuvre « une stratégie de transformation profonde à travers la restructuration de la majorité des bâtiments de façon à améliorer significativement les performances énergétiques et le confort des usagers, le développement de surfaces complémentaires et la mise en place de nouveaux services », indique le communiqué. L’ambition de Green Campus est de réaliser une rénovation et une revalorisation verte et durable de ce type d’actifs emblématiques de l’architecture et de l’aménagement des parcs urbains tertiaires de la fin des années 1980.

Foncière Magellan assurera la présidence de la SAS Green Campus, mais aussi l’Asset et le Property management, résolument orientés vers la revalorisation du parc.

Le Groupe Patriarca assurera quant à lui, la gestion technique ainsi que la réalisation de l’ensemble des travaux de restructuration, de construction et d’optimisation de la performance énergétique des bâtiments.

Banque Populaire Auvergne Rhône-Alpes et la CERA financent l’acquisition

Concernant le financement, Banque Populaire Auvergne Rhône-Alpes et Caisse d’Epargne Rhône-Alpes (CERA) ont financé, aux côtés des actionnaires de Green Campus, l’acquisition du parc. Le fonds CEP (120 millions d’euros) est dédié au financement de projets de construction ou de rénovation de bâtiments publics et privés à haute performance énergétique et environnementale dans les principales métropoles françaises. Green Campus constitue pour le fonds le sixième investissement.

« Nous sommes fiers de participer à ce projet qui compte parmi les plus importantes opérations immobilières de la région en 2018. Green Campus est un projet emblématique de réhabilitation d’espaces aux meilleurs standards de performance énergétique. Il illustre parfaitement notre stratégie de développer des projets bâtimentaires au service de l’aménagement du territoire et de la transition énergétique de notre pays », a indiqué Serge Savasta, associé gérant d’Omnes.

Pour Steven Perron, président de Foncière Magellan, « cette acquisition illustre notre volonté de renforcer notre positionnement sur la classe d’actifs des Business Parcs & Parcs d’activités gérés par notre entité « Magellan Parcs ». Nous sommes fiers de participer à cette opération de revalorisation de ce parc emblématique de la région lyonnaise, à forte création de valeur, que nos équipes conduiront sur la durée ».

« En tant que promoteur lyonnais intervenant au niveau national, nous nous sommes très fortement impliqués dans l’aboutissement de cette acquisition. Green Campus est un projet majeur de transformation durable d’un parc tertiaire vieillissant et énergivore. Il combinera, dans la durée du programme, plusieurs phases de rénovations vertes, démolitions et reconstructions. Sa configuration et son implantation lui permettent de disposer d’atouts exceptionnels, au cœur de vastes transformations urbaines. Les grands concepts du projet ont déjà reçu un accueil favorable du Grand Lyon et de la Ville de Vénissieux. Nous avons la volonté d’en faire un projet pilote et une référence nationale », a pour sa part indiqué Olivier Faura, le président de Groupe Patriarca.

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