Projet Sollys : l’îlot Santé & Bien-être est livré

Le dernier bâtiment de l’îlot Santé & Bien-être situé dans le quartier de la Confluence à Lyon a été livré le 9 décembre par les équipes de Linkcity Sud-Est et Bouygues Bâtiment Sud-Est.

Le dernier bâtiment de l’îlot Santé & Bien-être situé dans le quartier de la Confluence à Lyon a été livré le 9 décembre par les équipes de Linkcity Sud-Est et Bouygues Bâtiment Sud-Est. Le projet se compose au total de quatre bâtiments : « Live », Work#1, Work#2 et « Care », rassemblant logements, commerces, bureaux, ainsi qu’un espace de santé innovant. Lancés en août 2019, les travaux auront duré un peu plus de 2 ans. Le projet incarne la démarche d’innovation urbaine portée par Linkcity Sud-Est et permet de répondre aux enjeux sociétaux de notre époque.

L’îlot Santé & bien-être, modèle de la ville de demain

L’îlot Santé & Bien-être s’inscrit dans le cadre du projet Eurêka Confluence, piloté par la SPL Lyon Confluence qui ambitionne d’élever le quartier Confluence en vitrine de la ville innovante et durable. Cette opération de 13.000 m² au total veut incarner la vision des acteurs du projet, à savoir une nouvelle façon de voir la ville, plus intelligente et respectueuse de l’environnement.

« Véritable îlot paysagé axé sur la santé et le bien-être des usagers, il se compose de logements, commerces, bureaux, ainsi que d’un espace de santé innovant dont la toiture est végétalisée. »

Linkcity

L’Îlot Santé & Bien-être comprend quatre programmes, à savoir Work #1 (5.500 m² de bureaux réversibles en 58 logements, des commerces, livrés le 23 novembre dernier), Work #2 (2.500 m² de bureaux, livrés le 9 décembre), « Care» (espace de santé et de prévention, livré le 22 novembre) et « Live » (immeuble de 39 logements, livré le 16 septembre).

Au total, les 4 bâtiments développent 13.000 m², dont 8 000 m² de bureaux, 39 logements, 690 m² de commerces et d’activités en pied d’immeubles, ainsi que 1.140 m² dédiés à un espace de santé innovant. Le programme comprend également 900 m² de panneaux photovoltaïques.

Work#1 : 5.500 m² de bureaux réversibles en 58 logements

Au sein des quatre bâtiments livrés, le Work#1, en bord de Rhône, présente une innovation particulière, celui-ci étant le premier bâtiment à mettre en œuvre le concept de réversibilité « Office Switch Home » pensé par Bouygues Construction. La démarche vise à la réversibilité, démarche qui vise à faciliter la possible transformation future d’un programme tertiaire en logements. Les 5.500 m² de bureaux pourront ainsi être à terme réversibles en 58 logements en fonction de l’évolution des usages du quartier et du déclassement de la voie rapide M7 en boulevard urbain privilégiant les modes de transports doux.

Le concept « Office Switch Home » appliqué sur ce projet intègre des dispositions architecturales et techniques qui permettent d’optimiser les coûts et les délais de transformation, et dispose de balcons filants en façades principales, de grandes terrasses au dernier niveau, de menuiseries extérieures toute hauteur, et de trames de façades adaptées aux usages bureaux et logements. Toutes ces prédispositions permettent d’éviter le percement ultérieur de la dalle, la reprise de la façade et la reprise structurelle du bâtiment lors de son éventuelle transformation à terme.

Des plateaux pouvant accueillir 508 personnes

Work#1 a en outre été optimisé pour proposer une grande qualité d’usage à ses futurs preneurs, grâce à un environnement de travail confortable et performant. On y trouve de grands plateaux de bureaux adaptés aux nouveaux usages pouvant accueillir 508 personnes, soit 65 personnes par plateaux et 100% des espaces de travail en 1er jour.

Trois preneurs vont prochainement investir une partie des locaux, à savoir l’école Euridis, l’entreprise Enership, spécialisée dans le conseil en amélioration de la performance des bâtiments, ainsi que le restaurant « Ti Amo Maria » qui animera le rez-de-chaussée.

Le bâtiment Work#1 compte 8 étages, 1.700 m² d’espaces extérieurs 75 m² de balcons par niveau, des espaces vestiaires, des douches et sanitaires au rez-de-chaussée, 44 places de parking réservées à l’immeuble, un rooftop de 440 m², mais aussi un local à vélos de 76 m². Il se veut respectueux de l’environnement en visant les labellisations Breeam Excellent, Well Silver, et Effinergie E3C1

Un ilot qui se veut être « un démonstrateur pour la médecine de ville de demain »

L’Îlot Santé & Bien-être a été pensé comme « un véritable démonstrateur pour la médecine de ville de demain » et ce grâce à une conception en collaboration avec le quartier et un comité scientifique de professionnels de santé.

Les acteurs du projet ont été Linkcity Sud-Est pour la maîtrise d’ouvrage, Bouygues-Bâtiment Sud-Est en tant qu’entreprise générale de construction, le SPL Lyon Confluence en tant qu’aménageur, et David Chipperfield Architects (Work#1), AIA Architecte (maître d’œuvre d’exécution Work#1), l’Atelier Vera (Work#2 et « Care ») et Aires Mateus (Live) en tant qu’architectes. Banque Populaire SCPI AMR (Work#1), Allianz Immovalor Durable 18 (Work#2), CDC Habitat – FLI (Live), Alliance Santé Confluence (Care) sont les investisseurs du projet.

Innovations

Plusieurs innovations en matière de bien-être et de santé seront mises à disposition des usagers du quartier, comme un espace de santé et de prévention innovant proposant une offre médicale repensée (équipe de soins de premiers recours dont médecins généralistes, centre d’imagerie de proximité, médecine du travail...) et engagée dans une démarche de prévention santé.

Parmi les innovations, on trouve également des « logements bienveillants » pour permettre aux plus fragiles de continuer à vivre chez eux, une qualité de l’air intérieur exemplaire, mais aussi des bureaux visant la labellisation environnementale « Well » propices au bien-être des actifs, et enfin un cœur d’îlot vert paisible conçu dans une approche thérapeutique visant la labellisation Biodivercity. Une « météo du souffle » propose également un service digital de prévention individualisé sur la pollution de l’air à l’échelle du quartier, afin de préserver la santé respiratoire des plus fragiles en ville.

À terme, l’îlot « Santé & Bien-être » vise plusieurs labellisations environnementales à savoir les Biodivercity pour le cœur d’îlot, Breeam Excellent: Work#1 et Work#2, Effinergie E3C1 pour Work#1, Work#2 et « Care », NF HQE pour les logements de « Live » et Well Silver pour Work#1.

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Lyon 7 : Remake acquiert un immeuble de 471 m²

La société de gestion acquiert un immeuble au cœur de Lyon pour développer une colocation solidaire avec l’association Caracol, pour le compte de la SCPI Remake Live.

Saint-Étienne-du-Bois : cession d’un immeuble de 3.179 m²

Valoris Real Estate était conseil de l’acquéreur et du vendeur.

5 appels à projets relancés pour soutenir la décarbonation de l’industrie

C’est ce qu’ont annoncé Eric Lombard et Marc Ferracci vendredi à Vaujours.

Net rebond de l’investissement immobilier au 1er trimestre

126 millions d’euros ont été investis durant la période sur le marché lyonnais, soit plus du double de la même période de 2024. JLL relate «un début d’année dynamique pour le marché de l’investissement lyonnais».

Pour Colliers, un marché utilisateurs francilien «conforme aux prévisions»

Suite aux chiffres récemment dévoilés par Immostat, Colliers a commenté les chiffres de la demande placée et de l’investissement en Ile-de-France, pour lequel un rebond est constaté au 1er trimestre.

Rillieux-la-Pape : Monin Mécanique va s’implanter sur Ostérode

Un lancement des travaux en vue de l’implantation de l’entreprise était organisé ce mardi, en présence d’élus et du dirigeant de l’entreprise de mécanique.

Saint-Priest : Maison Koroghli acquiert un local d’activité de 1.333 m²

Valoris Real Estate était conseil de l’acquéreur et du vendeur.

«L’industrie représente 4,5% du foncier éligible au ZAN»

Marc Ferracci a visité ce jeudi, en marge du salon Global Industrie, l’entreprise Borrelly Spring Washers à Saint-Laurent-d’Agny, fleuron lyonnais de l’industrie métallique. Pour le ministre chargé de l’Industrie et de l’Énergie, l’industrie constitue une faible empreinte en matière d’artificialisation.

Le Premier ministre promeut la simplification à «Global Industrie»

François Bayrou était présent ce jeudi au salon dédié à l’industrie à Lyon Eurexpo.

La réindustrialisation ralentit en France

Le dernier baromètre industriel de l’Etat fait état d’un solde net positif en matière de réindustrialisation, avec 89 ouvertures et extensions significatives d’usines en 2024, un chiffre nettement inférieur aux 189 enregistrées en 2023.

« Global Industrie » se tient dès ce mardi à Eurexpo Lyon

La 7e édition de ce salon, qui constitue le plus grand rassemblement français de l’industrie, se tient du 11 au 14 mars à Eurexpo Lyon. Parmi les exposants, la Métropole de Lyon sera présente.

Vénissieux : em2c, Ginkgo et AEW actent un parc d’activités à étage de 21.000 m²

Le groupe em2c et Ginkgo ont signé une VEFA avec AEW pour la réalisation d’un parc d’activités à étage de 21.000 m² à l’entrée sud de Lyon nommé «UP!».

Le MIPIM 2025 ouvre ses portes

Après un lundi marqué par «Housing Matters!» avec la présence de Sadiq Khan, maire de Londres, le marché international des professionnels de l’immobilier ouvre officiellement ses portes ce mardi.

La CCI promeut la « zéro dés-économisation nette »

Face à la tension sur les fonciers économiques, la CCI alerte sur la raréfaction foncière, qui constitue, selon elle, «un frein au développement économique et à la réindustrialisation».

Une nouvelle suspension du dividende proposée par la Société de la Tour Eiffel

Le groupe, qui est notamment présent à Lyon, a publié jeudi ses résultats annuels. Le groupe a surperformé vendredi en Bourse la variation de l’indice.