Restitution du CNR Logement : déception face aux mesures pressenties

PTZ resserré, abandon du Pinel, BRS et locatif intermédiaire boosté : les premières fuites sur les mesures issues du CNR Logement sont loin de susciter l'enthousiasme.

Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des Territoires, et Olivier Klein, ministre délégué à la Ville et au Logement, avaient lancé le 28 novembre dernier, le Conseil national de la refondation (CNR) logement. C’est aujourd’hui à 17h30 que la Première ministre, Elisabeth Borne, restituera les premières conclusions de cette instance qui a réuni professionnels, associatifs et élus sur la question de l’habitat.

Or, avant même cette restitution, des premières mesures ont déjà fuité dans différents médias. Ainsi, le PTZ serait prolongé, mais uniquement pour les appartements dans le neuf, et avec condition de rénovation dans l’ancien. Ce qui n’a pas manqué de faire réagir Damien Hereng, le président de la fédération française des constructeurs de maisons individuelles (FFC).

« Le gouvernement en supprimant le PTZ pour la maison individuelle envoie un signe fort : la maison individuelle neuve est réservée aux plus riches, à une élite alors que 84 % des Français souhaitent acquérir une maison avec un petit jardin. Ce n’est pas le PTZ rénovation en zone détendue qui résoudra l’équation, car l’achat d’une maison à rénover accompagné de travaux d’ampleur est un budget largement supérieur à l’achat d’une maison neuve ! La profession dans son ensemble est abasourdie par tant de méconnaissances du secteur de la construction neuve et du secteur du bâtiment en général, finalement par tant d’incompétences ! Les mots sont crus, mais reflètent malheureusement la dure réalité. La construction d’une maison individuelle qui faisait la joie de nombreux primo-accédants ne sera plus accessible pour ces Français. Monsieur le Ministre en charge de la ville et du logement, vous qui êtes l’heureux propriétaire de 3 maisons, est-ce que vous pourriez prendre la défense du rêve des Français ? »

Damien Hereng, président de la FFC

Le BRS et l’intermédiaire mis en avant

Parmi les mesures envisagées selon le quotidien « Les Echos », les conditions d’accès au bail réel solidaire (BRS) seraient revues, et les zonages seraient revus pour permettre à certains territoires de basculer en zones tendues. Le logement locatif intermédiaire serait, pour sa part, développé dans ces zones tendues. Le dispositif Pinel serait, lui, abandonné.

Action Logement serait, par ailleurs, à l’instar de CDC Habitat, appelé à racheter des programmes que les promoteurs immobiliers n’arrivent pas à vendre. Côté rénovation, MaPrimeRénov' bénéficiera de moyens supplémentaires. Le nombre de guichets de conseil France Rénov' et d'Accompagnateur Rénov' serait augmenté. Enfin, davantage de foncier public serait libéré.

Cédric Van Styvendael, maire de Villeurbanne, qui a dirigé l’un des ateliers du CNR, intervenait sur France Inter ce matin. Il se montrait pour sa part déçu de ce potentiel rendu.

«Le manque de logement abordable, c'est une arme de destruction massive de la cohésion sociale. On est quand même sur des mesures qui, pour la plupart, sont de l’ordre du réchauffé. En l’état, le compte n’y est pas. »

Cédric Van Styvendael

Les annonces de la Première ministre seront « tout sauf un point final », a toutefois indiqué sur France Info le ministre chargé du logement, Olivier Klein.

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