Prix: enfin des chiffres fiables ?

Les notaires et la Caisse des dépôts ont conçu un indice basé sur les promesses de ventes, ce qui permettrait d'avoir un indice réactif des prix.

Un an après que Benoist Apparu, le ministre du logement, ait fait part de son souhait d'avoir des données fiables et réactif sur les prix, les notaires et la Caisse des dépots ont créé un nouvel indicateur sur l'immobilier, plus fiable et plus rapide. Les notaires se baseraient non plus sur les actes effectifs de vente, mais sur les promesses de vente. Un détail qui a son importance: ceci permet de raccourcir les délais de mise à disposition des données. Une méthode certes comparable à celle mise en œuvre par les divers réseaux d'agences immobilières et de sites d'annonces entre particuliers, comme la FNAIM, ou encore Century21, mais qui serait plus représentative, et moins sujette à contestation. Les chiffres de la FNAIM ou encore de Century21 étaient en effet souvent décriés, certains observateurs accusant les réseaux de partialité et de désinformation en vue de faciliter les transactions.

Récolter les données en amont

Pour aboutir à cette batterie d'indicateurs, il faudra toutefois mettre en place en amont une lourde chaîne logistique de données. "Il faut un peu moins de 3 mois pour qu’un avant-contrat soit régularisé par une vente", précisent les notaires. "Un indicateur de prix concernant un panel représentatif d’avant-contrats permet donc d’anticiper le niveau des prix des ventes un trimestre après, la quasi-totalité des avant-contrats donnant lieu à une vente sur la base du prix convenu" expliquent-ils. Les 9000 études notariales de France devront en effet s'équiper d'un logiciel unique, Dinamic, avec 120 critères à remplir pour chaque opération. Un coût pour les études qui pourrait néanmoins être pris en charge partiellement par la Caisse des dépôts (CDC). Cette dernière, un acteur important du marché immobilier, a en effet intérêt à disposer de données fiables et réactives.

LIRE AUSSI
-FNAIM : stagnation des prix en octobre






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


« Nous avons un objectif volontariste »


Renaud Payre est le vice-président de la Métropole en charge de l’habitat, du logement social et de la politique de la ville. Nous évoquons avec lui les nouvelles orientations de la Métropole en matière de logement, notamment social, et les premières mesures qu’elle souhaite prendre, comme l’encadrement des loyers.


La crise sanitaire a un impact mesuré sur les prix, selon la FNAIM

La fédération a fait état en fin de semaine dernière de sa dernière note de conjoncture.


Une hausse des prix de l’immobilier à deux chiffres à Lyon

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens montrent une nouvelle hausse des prix malgré le confinement.


Dans le 6ème arrondissement de Lyon, les prix dépassent les 7.000€ le m2

C’est le constat tiré par LPI Seloger, qui publiait ce mercredi son baromètre mensuel.


« Nous sommes dans un marché où la demande est très forte »


Philippe Madelrieux est le vice-président de la FNAIM de la Loire. Nous évoquons avec lui les grandes tendances observables depuis la fin du confinement sur le marché immobilier de Roanne et de Roannais agglomération.


Prix de l’immobilier: des hausses à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne


LPI-Seloger a fait état de son dernier baromètre mensuel, qui montre une activité toujours marquée par la fin du confinement.


Les prix de l’immobilier étaient toujours en forte hausse en France au 1er trimestre

Les indices Notaires-INSEE des prix des logements anciens ont été publiés ce lundi.


Laforêt décrit un marché immobilier en mode «rattrapage»


Le réseau d’agences franchisés faisait part ce mardi de son point marché semestriel. Malgré une activité soutenue depuis la fin du confinement, il appelle à un plan de relance pour le secteur.


La demande reste soutenue, constate Century 21

null
Le réseau d’agences franchisées faisait aujourd’hui son point trimestriel sur le marché immobilier en France et en Auvergne-Rhône-Alpes


La FNAIM anticipe une baisse des ventes et une stabilisation des prix


La fédération nationale de l’immobilier tenait mardi matin sa conférence de presse visant à tirer un bilan du premier semestre 2020.


Quel bilan pour les prix de l’immobilier sur un mandat ?

Sur les six dernières années, les prix ont évolué de manière assez différente suivant les différentes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.


Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.


Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement

null
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier accéléraient encore au 1er trimestre

Selon l’indice INSEE-notaires, les indices des prix des logements anciens accéléraient nettement avant la crise du Covid-19.


Immobilier : les prix continuaient d’augmenter fin avril, selon LPI-SeLoger

null
D’après les chiffres compilés par le baromètre, seules les ventes immobilières étaient en net repli fin avril.