Rhône Alpes: hausse de 1.3% des prix entre particuliers
Selon entreparticuliers.com, les prix des transactions entre particuliers ont progressé de façon contrastée selon les régions en 2010. Pour le patron du groupe, les prix devraient se stabiliser en 2011. Les prix ont progressé entre particuliers en 2010. C'est le constat qu'ont dressé les deux grands acteurs du secteur, entreparticuliers.com et PAP. La hausse dévoilée par entreparticuliers.com reste d'ailleurs très proche de celle de son concurrent: +5% en 2010 contre +5.5% pour PAP, une homogénéité qui est loin d'être de mise entre les réseaux d'agences immobilières.
Le président d'Entreparticuliers.com, Stéphane Romanyzyn, note néanmoins que le niveau des prix reste bien en deçà de celui de 2008: « Notre indicateur global France entière mesure l’évolution cette année à +5%... Mais reste en retrait de -5,2% par rapport au dernier sommet atteint en juin 2008, avant la crise » indique-t-il dans sa note mensuelle. En Rhône Alpes, les prix des appartements atteignent 2290 euros par mètre carré, soit une progression de 1.3% sur un an. Une progression presque ridicule par rapport aux prix des maisons, lesquels se sont envolés de 13.8%.
Une situation contrastée sur le plan régional
La hausse observée au niveau national n'a pas été la même sur tout le territoire: «certes les prix des appartements ont augmenté en moyenne de près de +12% sur un an en Ile de France, ils ont par exemple baissé sur la même période de près de -3% dans le Nord» résume-t-il.
Le nombre de biens mis en vente cette année entre particuliers (553.476) aura été supérieur d’environ un tiers (+34,6%) à celui de 2009. Le chiffre est d'ailleurs supérieur à ceux des trois années précédentes, ce qui tient, pour Stéphane Romanyzyn, à un effet de rattrapage "puisque ce volume comptait 476.194 nouveaux biens mis en vente en 2007 et 512.625 en 2008".
Sur l'année 2011, le patron d'Entreparticuliers.com prévoit une relative stabilité du marché: "les perspectives jusqu’à l’été prochain me semblent assez visibles. Je pronostique que les prix vont globalement se stabiliser dans un volume de transactions proche de celui de l’année écoulée" affirme Stéphane Romanyzyn.
Cette augmentation contient en partie un effet de rattrapage puisque ce volume comptait 476.194 nouveaux biens mis en vente en 2007 et 512.625 en 2008.
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