Les taux de crédit immobilier en hausse en mars

Meilleurtaux.com a de nouveau fait état d’une progression des taux de crédit en mars. Mais selon le courtier, le PTZ+ et la plus forte concurrence sur le marché de l’assurance emprunteur compensent largement le renchérissement du crédit induit par ce phénomène.

Meilleurtaux confirme la hausse des taux de crédit immobilier. Selon le courtier en crédit immobilier, les taux ont en effet connu un nouveau mois de hausse, au terme duquel 84% des établissements financiers partenaires du groupe ont remonté leurs taux de 15 points de base en moyenne. Un fait qui s’explique notamment par les tensions inflationnistes, la probable hausse du taux de refinancement de la Banque centrale européenne et la remontée des taux de l’OAT, qui atteint près de 1 point depuis la fin août.

Le courtier chiffre la hausse globale depuis octobre 2010 à 0,40 point en moyenne, ce qui représente une hausse de 0,20 point par rapport à mars 2010. Une hausse que Meilleurtaux tient toutefois « à relativiser » au regard de plusieurs facteurs. Le taux de crédit immobilier observé actuellement reste en effet inférieur à la moyenne des taux des 5 dernières années, ce qui peut inciter des personnes ayant emprunté de 2007 à 2009 à renégocier leur crédit.

Le PTZ+ compense en partie la hausse du coût d'emprunt...

En outre, l’arrivée du PTZ+ compense également la hausse du coût d’emprunt induit par la hausse des taux, selon Meilleurtaux. Le dispositif touche un plus large public que sa précédente version, au regard des chiffres du courtier : « D'ores et déjà, les emprunteurs ont compris l'intérêt de profiter de ce dispositif : chez Meilleurtaux, près de 50 % des dossiers de crédit en janvier-février 2011 incluent un PTZ +, contre 34 % en moyenne de PTZ en 2010 » indique-t-il. Accessible sans condition de ressources, cette mesure « fait mécaniquement diminuer le coût total du crédit, annulant ainsi en partie l'effet de la hausse des taux » indique ainsi Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.

Tout comme l'assurance emprunteur

La loi Lagarde, qui assure une meilleure concurrence dans le secteur de l’assurance de prêt, permet également de faire baisser le crédit global. « L'assurance de prêt représente 5 à 16 % du coût total du crédit, avec des taux allant de 0,10 % à plus de 0,40 % selon les profils. Elle peut donc être un moyen de faire baisser le taux effectif global, tout en bénéficiant de très bonnes garanties » explique Christian Camus. Dans un dernier temps, les ménages pourraient faire le choix d’augmenter leur durée d’emprunt pour faire baisser leurs mensualités, alors que celle-ci avait reculé depuis deux ans:« La durée moyenne des prêts, aujourd'hui de 19 ans, a beaucoup baissé comparée notamment à 2008, où elle atteignait plus de 22 ans. Pour une mensualité de 1 000 €, on peut augmenter sa capacité d'emprunt de près de 20 % en passant d'une maturité de 15 ans à 20 ans », explique Sandrine Allonier.

 

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Une reprise de la production de crédit immobilier au 1er trimestre

L’observatoire Crédit Logement / CSA dressait le bilan de l’activité du marché du financement immobilier au cours de ce 1er trimestre 2024.

La Banque de France confirme la baisse des taux de crédit immobilier

Selon la dernière étude mensuelle sur les crédits aux particuliers, les taux ont reculé en février, une première depuis deux ans. La production de prêts, elle, reste à un plus bas depuis 2014.

Les taux d’usure continuent d’augmenter au 2e trimestre 2024

Les taux d’usure ont été, comme chaque trimestre, relevés. Au-delà d’une maturité de 10 ans, ceux-ci sont désormais clairement au-delà de la barre des 6%.

«La situation s’améliore» sur le front des taux, selon Meilleurtaux

Le courtier a fait part mardi de son 39e observatoire du crédit immobilier.

Immobilier : Banque Populaire AURA ne voit pas de reprise en 2024

La Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes a fait part mardi de ses résultats annuels. Sur les marchés de proximité, la production de crédits immobiliers a reculé de plus de moitié en 2023.

Les crédits aux particuliers sous les 10 milliards d’euros en janvier

La Banque de France a fait état de sa note mensuelle sur le crédit aux particuliers.

Nouvelle baisse des taux en février

L’observatoire Crédit Logement/CSA a fait part de son point mensuel sur le crédit immobilier.

Nouvelles baisses des taux de crédit immobilier en mars

C’est le constat dressé en ce début de mois par les baromètres de différents courtiers en crédit immobilier.

Une production de crédits l’habitat de 153 milliards d’euros en 2023

Hors renégociations, la production a atteint 129,5 milliards d’euros, en nette baisse par rapport à 2022. Selon les intermédiaires en crédit, les taux poursuivent leur repli en février.

Des baisses de taux de crédit immobilier dans toutes les régions

C’est ce que confirme Empruntis, qui évoque une « nouvelle dynamique » après une période d’accalmie.

La production de crédit à l’habitat poursuit son repli

La production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint un nouveau plus bas depuis 2014 en novembre. Les taux, eux, sont en baisse en ce début d’année selon les courtiers, ce qui pourrait augurer d’un retour des banques sur ce segment de marché.

Retour à une publication trimestrielle pour le taux d’usure

C’est ce qu’a confirmé la Banque de France ce jeudi.

2024, année de baisse des taux ?

Plusieurs banques ont fait part de fortes baisses de leurs grilles, selon le courtier Emprunt Direct.

Une production de crédits à l’habitat qui se stabilise

La production hors renégociations est ressortie stable en octobre à 9,2 milliards d’euros.

Crédit immobilier : ralentissement de la hausse des taux

Les taux ralentissent en ce début de mois, selon les premiers barèmes reçus en ce début de mois de décembre.