Les taux de crédit immobilier restent stables en juillet | Lyon Pôle Immo

Les taux de crédit immobilier restent stables en juillet

Selon l’Observatoire Crédit Logement du Financement des marchés résidentiels, les taux moyens des prêts se sont établis à 3.90% en moyenne le mois dernier.

Les taux de crédit immobilier sont restés quasi stables en juillet. Selon l’Observatoire Crédit Logement, les taux des prêts se sont établis à 3.90% en moyenne le mois dernier. C’est un peu plus qu’en juin, lorsque les taux s’établissaient à 3.86%.

Le rythme de hausse – de 4 points de base - se maintient à un niveau identique à celui de juin, bien inférieur à celui observé entre novembre 2010 et mars 2011, lorsque les taux des prêts augmentaient à un rythme moyen de 10 points de base. La nette baisse des taux de l’OAT depuis la mi-avril n’a ainsi pas eu d’impact sur le marché des prêts à l’habitat. Les taux restent à un niveau proche de celui qui était le leur en septembre 2009 ou encore au niveau de l’été 2006. « La demande de crédits et l’activité des marchés immobiliers restent de ce fait soutenues » note Crédit Logement.

La moitié des prêts accordés à moins de 4%

Si le taux moyen continue de progresser, la part de la production réalisée à un taux inférieur à 4.0 % a légèrement progressé, pour s’établir à 49.1 %, après être revenue à 45.5 % en juin. Ce niveau reste néanmoins bien loin des 95.0 % atteints en 2010. Dans le même temps, la production réalisée à un taux supérieur à 4.5 % progresse à une part de 8.8 % en juillet, contre 8.1 % en juin et 0.2 % en 2010. Autre fait du mois : la rechute des prêts à taux variables : ceux-ci ne représentaient plus sur le mois que 7.6 % de la part en production en juillet, contre 9.4% un mois plus tôt.

La durée des prêts, elle, en revanche, baissait de 215 à 212 mois. Un phénomène saisonnier selon Crédit Logement : « le recul des durées se constate habituellement à cette période de l’année, quelle que soit la tendance générale » note l’Observatoire. Concernant les prêts à l’accession, la part de la production accordée sur des maturités de 20 à 30 ans recule à 49.2%, contre 53.7% un mois plus tôt, un repli qui s’est fait au profit des prêts de moins de 15 ans, qui représentent 23% de la production en juillet, contre 20.1% un mois plus tôt.

Une solvabilité à la hausse

Le coût relatif moyen des opérations réalisées s’établit quant à lui à 3.88 années de revenus en juillet, soit un chiffre bien supérieur à sa situation de 2009, mais inférieur à son niveau de novembre dernier, lorsqu’il atteignait 3.97%. « Si les revenus des emprunteurs augmentent maintenant plus vite qu’auparavant (+ 3.0 % sur un an, depuis le début de l’année 2011 contre + 0.3 % en 2010), les tensions sur le coût relatif demeurent » note Crédit Logement.

L’indicateur de solvabilité, pour sa part, confirme sa remontée, avec une amélioration « nette et rapide » en juillet, due notamment à une hausse de 11.8% de l’apport personnel sur un an, une situation qui, selon Crédit Logement, « transforme l’équilibre des plans de financement des opérations immobilières ».

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


La BCE réduit de nouveau ses taux de 25 points de base


Le Conseil des gouverneurs a décidé ce jeudi d’abaisser les trois taux d’intérêt directeurs de la BCE de 25 points de base. Ceci pourrait avoir un nouvel impact sur le crédit à l’habitat, selon Cafpi.


Crédit immobilier : baisse des taux et reprise de la production

C’est le constat tiré par plusieurs intermédiaires en crédit à l’habitat, dont Vousfinancer et Meilleurtaux.


La BCE baisse de nouveau ses taux directeurs

L’institution a abaissé son taux de facilité de dépôt de 25 points de base, une décision saluée par de nombreux intermédiaires en crédit.


La production de crédits à l’habitat a rebondi en juillet

La Banque de France a fait part de son point mensuel sur le marché du crédit aux particuliers. A la faveur d’une poursuite de la baisse des taux, la production a amorcé un assez net rebond.


La baisse des taux de crédit immobilier se confirme

En ce début de mois de septembre , les établissements bancaires ont de nouveau baissé leurs grilles de crédit immobilier, selon le constat de plusieurs intermédiaires en crédit.


Une rentrée «plus animée et favorable aux emprunteurs», selon Vousfinancer

L’intermédiaire a fait un point sur le marché du crédit préalablement à la rentrée.


Petite reprise de la production de crédits à l’habitat en juin

La Banque de France a fait part de son point mensuel sur la distribution de crédits aux particuliers.


Nouveau recul des taux en juillet

nullC’est le constat dressé par l’observatoire Crédit Logement /CSA.


La BCE opte pour le statu quo, et ne s’avance pas pour septembre

Lors de sa conférence de presse, la présidente de l’institution a indiqué que la question d’un prochain mouvement sur les taux directeurs en septembre restait «pleinement ouverte».


Les taux toujours en baisse, selon Meilleurtaux

Début juillet, des intermédiaires en crédit évoquaient de nouvelles baisses de taux, malgré les tensions observées sur le marché des obligations d’État. Meilleurtaux confirme ce biais après les élections.


Crédits à l’habitat : baisse des taux et de la production en mai

La Banque de France a fait état vendredi de son point mensuel sur les crédits aux particuliers.


Les taux restent stables en juillet

C’est ce qu’ont indiqué ce lundi nombre d’intermédiaires en crédit, dont Vousfinancer.


Des taux de crédit immobilier encore en baisse en juin

C’est le constat dressé par plusieurs courtiers en crédit immobilier.


Nouveau plus bas depuis 10 ans pour la production de crédit immobilier

La Banque de France a fait part ce lundi de son point mensuel sur le crédit aux particuliers.


Baisse des taux en Auvergne-Rhône-Alpes

nullSelon Empruntis, la région et Provence-Alpes-Côte d’Azur ont enregistré les plus fortes baisses globales de taux en avril.