Le marché immobilier savoyard a été sage en 2011

La hausse des prix de l’immobilier dans le département de la Savoie a été inférieure à l’inflation l’an dernier. Le prix du mètre carré a progressé de 3% à Chambéry.

Le marché immobilier savoyard a été sage en 2011. C’est ce qui ressort des chiffres publiés en cours de semaine dernière par les notaires. Les prix sur le marché immobilier savoyard ont progressé de 1.1%, à 2.909 euros. Le prix moyen d’un appartement ancien a progressé de 148.000 euros.

Sur le front des appartements anciens, les évolutions des prix ont été relativement homogènes, entre +2,7% et 4,8% sur les agglomérations de Chambéry et d’Aix les Bains. Sur la préfecture, les prix ont ainsi progressé de 3%, à 2.115 euros. Dans la périphérie, les prix ont évolué dans des proportions identiques, de 2.7%, à 2.435 euros. Sur Aix les Bains, la progression a été de 4.8% à 2.542 euros.

Sur le reste du département, on notera que les prix dans les 3 vallées ont continué de progresser de manière sensible, avec une hausse de 6.9%, à 6.697 euros, alors que ceux de la vallée de la Tarentaise, progressaient de 8.3% sur 12 mois. Les prix de la vallée de la Maurienne, progressaient, eux, de 3%.

Les prix des maisons anciennes reculent

A l’inverse du marché des appartements, le marché des maisons anciennes a plus souffert l’an dernier. Les prix ont en effet reculé de 3.4% en Savoie, pour un prix de vente moyen qui a reculé à 230.000 euros. Du fait de l’étroitesse du marché, certains secteurs ont vu leur prix évoluer de façon sensible, tant à la hausse qu’à la baisse. C’est le cas notamment du secteur du Beaufortain Val d’Arly, dont les prix ont progressé de 20% sur l’année, mais aussi dans les stations (+17.2%) et la vallée (+16%) de Maurienne. A l’inverse, les prix dans les stations de la Tarantaise ont chuté de 27.3%. A Chambéry et dans le périphérie chambérienne, les prix sont pratiquement stables (+0.2% et +0.5%).

Les terrains à bâtir

Sur le front des terrains à bâtir, le prix de vente moyen n’a quasiment pas évolué et atteint 86.900 euros en moyenne, soit une hausse de 0.9%. Dans les secteurs les plus actifs, ceux d’Aix Tresserve, et de la périphérie chambérienne ont vu leurs prix diminuer de 3.6% et 3.2%, à 122.800 euros et 112.700 euros en moyenne.

Photo: Wikimedia CC






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