Crédit immobilier: les taux toujours à la baisse
Les courtiers Empruntis et Emprunt Direct constatent toujours une baisse des taux de crédit immobilier. Toutefois, le retournement des taux de l’OAT pourrait à terme changer la donne.
La baisse des taux de crédit immobilier s’est poursuivie en janvier et février. Deux courtiers en crédit immobilier, Empruntis et Emprunt Direct, ont en effet indiqué que la baisse des taux s’était poursuivie en février.
Tous deux notent une baisse des meilleurs taux sur 10 et 15 ans. Les taux sur 15 ans sont de 3,10 % en moyenne note ainsi Empruntis. « Les records battus le mois précédent sont encore battus en janvier sur cette durée. Du jamais vu », explique Maël Bernier, la directrice de la communication de l’intermédiaire.
Des taux encore plancher
Sur 20 ans, les taux sont à 3,55 % affiché, soit une baisse de 0,10 point en un mois. Le courtier note toutefois que dans la réalité, la moyenne négociée est bien inférieure et se situe autour de 3,20%. « Les banques restent à l’affut de nouveaux clients qu’elles fidélisent grâce à un crédit immobilier. Ainsi avec un projet solide, elles n’hésitent pas à prêter. Elles sont néanmoins regardantes et vigilantes sur la situation financière de l’emprunteur » note Empruntis.
Toutefois, s’il parle toujours d’une baisse des taux, Emprunt Direct évoque un très net ralentissement de celle-ci, évoquant même quelques réajustements à la hausse chez certaines banques. « En rupture avec les mois précédents, on peut observer, de manière encore assez limitée, des hausses de taux mesurées pour certaines durées chez certains établissements de crédit. Ce mouvement ne reste toutefois, pour l’heure, que le fait de quelques banques isolées » tempère toutefois Emprunt Direct.
Retournement de l’OAT 10 ans
Si Empruntis n’évoque, lui, pas de hausse de taux, il note néanmoins le retournement des taux de l’OAT. « Depuis le 1er janvier, les OAT, desquelles dépendent souvent la variation des taux de crédits aux particuliers, ont commencé à augmenter, pour le moment très légèrement (+0,20 point). Dans l’immédiat, nous n’observons aucune répercussion de cette hausse des taux directeurs sur les barèmes bancaires qui confirment même des baisses pour ce début février. Néanmoins, si la tendance sur les OAT se poursuivait, il faudrait s’attendre à minima à un statu-quo sur les taux, et si cela se confirmait plus brutalement à terme une légère hausse. Mais pour le moment, rien à signaler» note ainsi Maël Bernier. Alban Lacondemine, lui, voit dans le mois de février une période souvent charnière.
«Certaines banques ont remonté leur taux, un phénomène qui ne s’était pas vu depuis quelques mois. Si il n’est pas encore perceptible de manière générale, une amplification du mouvement auprès d’autres établissements pourrait conduire dans les prochains mois à une correction haussière sur une partie du barème. En ce sens, on se souvient que février est souvent un mois charnière, les établissements souhaitant ‘préparer’ leur barèmes avant le démarrage du premier temps fort de l’année immobilière. C’est ainsi que février 2012 avait été le point de départ du mouvement baissier observé tout au long de l’année dernière» rappelle-t-il
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
La BCE réduit de nouveau ses taux de 25 points de base
Le Conseil des gouverneurs a décidé ce jeudi d’abaisser les trois taux d’intérêt directeurs de la BCE de 25 points de base. Ceci pourrait avoir un nouvel impact sur le crédit à l’habitat, selon Cafpi.
Crédit immobilier : baisse des taux et reprise de la production
C’est le constat tiré par plusieurs intermédiaires en crédit à l’habitat, dont Vousfinancer et Meilleurtaux.
La BCE baisse de nouveau ses taux directeurs
L’institution a abaissé son taux de facilité de dépôt de 25 points de base, une décision saluée par de nombreux intermédiaires en crédit.
La production de crédits à l’habitat a rebondi en juillet
La Banque de France a fait part de son point mensuel sur le marché du crédit aux particuliers. A la faveur d’une poursuite de la baisse des taux, la production a amorcé un assez net rebond.
La baisse des taux de crédit immobilier se confirme
En ce début de mois de septembre , les établissements bancaires ont de nouveau baissé leurs grilles de crédit immobilier, selon le constat de plusieurs intermédiaires en crédit.
Une rentrée «plus animée et favorable aux emprunteurs», selon Vousfinancer
L’intermédiaire a fait un point sur le marché du crédit préalablement à la rentrée.
Petite reprise de la production de crédits à l’habitat en juin
La Banque de France a fait part de son point mensuel sur la distribution de crédits aux particuliers.
Nouveau recul des taux en juillet
C’est le constat dressé par l’observatoire Crédit Logement /CSA.
La BCE opte pour le statu quo, et ne s’avance pas pour septembre
Lors de sa conférence de presse, la présidente de l’institution a indiqué que la question d’un prochain mouvement sur les taux directeurs en septembre restait «pleinement ouverte».
Les taux toujours en baisse, selon Meilleurtaux
Début juillet, des intermédiaires en crédit évoquaient de nouvelles baisses de taux, malgré les tensions observées sur le marché des obligations d’État. Meilleurtaux confirme ce biais après les élections.
Crédits à l’habitat : baisse des taux et de la production en mai
La Banque de France a fait état vendredi de son point mensuel sur les crédits aux particuliers.
Les taux restent stables en juillet
C’est ce qu’ont indiqué ce lundi nombre d’intermédiaires en crédit, dont Vousfinancer.
Des taux de crédit immobilier encore en baisse en juin
C’est le constat dressé par plusieurs courtiers en crédit immobilier.
Nouveau plus bas depuis 10 ans pour la production de crédit immobilier
La Banque de France a fait part ce lundi de son point mensuel sur le crédit aux particuliers.
Baisse des taux en Auvergne-Rhône-Alpes
Selon Empruntis, la région et Provence-Alpes-Côte d’Azur ont enregistré les plus fortes baisses globales de taux en avril.
Même avec un crédit gratuit ça ne changera rien,les pigeons ont déserté le marché.
Divisons les prix par 2 et l’immobilier repartira.
Si la mairie de Lyon décidait enfin de mettre ses logements de fonction vacants(plusieurs centaines)sur le marché avant que ces derniers ne tombent en lambeaux, ça ferait aussi le plus grand bien !!!!