Saint-Etienne : le marché immobilier se porte « relativement bien »

Guy Giraud est le président de la FNAIM du sud-Loire. A l’occasion du salon de l’immobilier, il évoque les prix de l’immobilier sur Saint Etienne en ce début d’année 2013.

Comment se porte le marché immobilier stéphanois en ce début d’année 2013 ?

Je ne vais être ni optimiste, ni pessimiste, mais vous donner la vérité pleine et entière. Le marché se porte relativement bien si on le compare à 2012. Nous ne sommes en détérioration par rapport à 2012, nous ne sommes pas, malheureusement, en amélioration, mais nous sommes sur une situation relativement stable par rapport à 2012. Pas très bien, mais pas très mal non plus.

A quel niveau de prix se situe-t-on sur le marché stéphanois ?

Nous sommes en moyenne à 1200-1250 euros sur Saint-Etienne. Cela veut dire que certains appartements sont vendus beaucoup moins chers, et d’autres beaucoup plus chers.

En termes de dynamique de prix, y-a-t-il eu des tendances assez marquées ?

En matière de prix, nous sommes en baisse depuis début 2011. Cette baisse était tout à fait prévisible. Elle a été confirmée par l’Observatoire des notaires. Cette baisse s’est confirmée. Elle est de 5.6% en 2012 sur Saint-Etienne et dans l’agglomération stéphanoise. Cette baisse se poursuivra pendant de très nombreuses années malheureusement. Ce n’est pas pour autant que le marché va s’effondrer, et que nous sommes dans une bulle qui va éclater. Le marché stéphanois est en effet un marché relativement raisonnable. En conséquence de quoi la baisse va perdurer sans pour autant qu’il y ait un effondrement du marché

Est-ce que la profession souffre en ce moment ?

Nous avons eu une baisse des volumes de 25% à 30%, qui n’est pas particulièrement stéphanoise. C’est ce que nous avons pu constater au niveau national. Cette baisse de 25% environ du volume des ventes a impacté un certain nombre d’entreprises, qui étaient déjà fragilisées. Nous avons connu un certain nombre de défaillances d’entreprises qui est relativement important. Nous pouvons les estimer à 10% de l’ensemble total de l’ensemble de la profession.

Comment entrevoyez-vous 2013 ?

Aujourd’hui, je la vois comme a été 2012. Ce sera un année difficile, sans pour autant être catastrophique. Elle ne sera pas pire que 2012, mais elle ne sera pas meilleure. Ceci étant, le législateur légifère à la vitesse de la lumière, beaucoup trop rapidement à mon gout. Nous allons avoir le rendu des réformes qu’a préparées Madame Duflot. Il peut se passer quelque chose qui pourrait éventuellement relancer le marché, comme il peut se décider des nouvelles règles qui pourraient impacter une nouvelle fois le marché immobilier. Les prévisions peuvent être différentes de ce qu’on prévoit aujourd’hui. J’aurais toutefois tendance à dire, quelles que soient les décisions qui risquent d’être prises dans les mois et les semaines qui viennent, que nous devrions toutefois commencer 2013, comme nous avons terminé 2012.

Sentez-vous des différences entre secteurs géographiques?

Bien sûr. Le marché de Saint-Etienne intra-muros est un marché qui est à la peine. Le marché de l’agglomération stéphanoise est un peu moins à la peine. Le marché de la première et deuxième couronne fonctionne bien mieux.

Cela se ressent au niveau des prix ?

On le constate très clairement : vous avez une baisse des prix de 5.6% sur Saint Etienne Agglomération, et les prix se tiennent, voire qui progressent un petit peu dans la première et deuxième couronne stéphanoise.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Et une coupe de la Ligue pour l’ASSE!!!!!! ça va bien dégouter les lyonnais!!! ey

Signaler un abus

si cest le cas tant mieux: du coup les subventions et niches fiscales pour l’immo ne servent plus a rien: supprimons les toutes !

Signaler un abus

que dit un supporter stéphanois à l’enterrement de sa belledoche?

« Allez les vers » !!

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Immobilier : le réseau Guy Hoquet évoque une année 2021 record

nullLe premier trimestre 2021 a confirmé, selon le réseau Guy Hoquet la résilience de l’immobilier face à la crise sanitaire. Les volumes de transactions sont quasiment historiques.


Selon Century 21, l’activité immobilière s’est accélérée au 1er trimestre

Century 21 a fait part, mercredi, de chiffres de ventes dépassant les niveaux enregistrés en 2019, année jusque-là considérée comme exceptionnelle.


Les prix des logements anciens accélèrent en France et à Lyon

null
Les indices Notaires-INSEE ont été publiés ce vendredi par l’institut national de la statistique.


Nette hausse des prix des appartements à Lyon

nullLa Chambre des notaires du Rhône a fait part jeudi des grands chiffres de l’année 2020 en matière de prix de l’immobilier dans le département et la Métropole de Lyon. Bien des arrondissements et quartiers de Lyon, ainsi des communes de la Métropole ont connu des hausses à deux chiffres.


Les prix de l’immobilier en nette hausse à Lyon malgré la baisse des volumes

La Chambre des notaires du Rhône présentait jeudi les grands chiffres de l’année 2020 en matière d’immobilier dans le département et la Métropole de Lyon. Avec la crise sanitaire, l’année a été marquée sur le front de la transaction par une accélération de la digitalisation.
» Les prix des maisons s’envolent autour de Lyon
» Nette hausse des prix des appartements à Lyon


Les prix des maisons s’envolent autour de Lyon

La Chambre des notaires du Rhône a présenté les chiffres 2020 en matière d’évolution des prix des appartements et des maisons dans le département et la Métropole de Lyon.


« Le principe de réalité est en train de peser sur nous »

Henry Buzy-Cazaux est le président de l’Institut du management des services immobiliers (IMSI). Nous évoquons avec lui la remontée des taux et son impact sur le marché immobilier, ainsi que les autres éléments qui pourraient affecter ce dernier.


Hausse des prix de l’immobilier dans les départements de Rhône-Alpes

Les notaires de Rhône-Alpes ont fait état de leur note de conjoncture trimestrielle.


Immobilier: des prix en hausse à Lyon dans 8 arrondissements sur 9

Le dernier baromètre LPI-Seloger a fait part d’une accélération de la hausse des prix dans l’ancien.


A Lyon, des hausses de prix de 11,3% en 2020, selon LPI-Seloger

Selon le baromètre, le m² dans la capitale des Gaules atteint 5.707€ le m² en moyenne dans l’immobilier ancien, et flirte avec les 7.000€ le m² dans certains arrondissements.


Petite baisse des prix à Lyon, selon Meilleurs Agents

nullMeilleurs Agents a fait part de son baromètre national mensuel.


Immobilier : vers une nouvelle baisse des ventes en 2021

C’est ce que prévoit la FNAIM, qui organisait ce mardi à Paris sa traditionnelle conférence de presse de début d’année.


Saint-Étienne : les prix de retour sur le seuil des 1.000 € le m²

nullDans leur dernière note de conjoncture trimestrielle, les notaires de la Loire ont fait part de hausses de prix substantielles sur l’ensemble du département, dont Roanne et Saint-Étienne.


Century 21 évoque un marché de l’immobilier «miraculé» en 2020

Le réseau d’agences immobilières franchisées a fait part ce lundi de son traditionnel bilan de l’année immobilière.


Le retour en force de la maison

Selon Orpi, ce type de logement n’a jamais autant fait rêver les Français.