Saint-Etienne : le marché immobilier se porte « relativement bien » | Lyon Pôle Immo

Saint-Etienne : le marché immobilier se porte « relativement bien »

Guy Giraud est le président de la FNAIM du sud-Loire. A l’occasion du salon de l’immobilier, il évoque les prix de l’immobilier sur Saint Etienne en ce début d’année 2013.

Comment se porte le marché immobilier stéphanois en ce début d’année 2013 ?

Je ne vais être ni optimiste, ni pessimiste, mais vous donner la vérité pleine et entière. Le marché se porte relativement bien si on le compare à 2012. Nous ne sommes en détérioration par rapport à 2012, nous ne sommes pas, malheureusement, en amélioration, mais nous sommes sur une situation relativement stable par rapport à 2012. Pas très bien, mais pas très mal non plus.

A quel niveau de prix se situe-t-on sur le marché stéphanois ?

Nous sommes en moyenne à 1200-1250 euros sur Saint-Etienne. Cela veut dire que certains appartements sont vendus beaucoup moins chers, et d’autres beaucoup plus chers.

En termes de dynamique de prix, y-a-t-il eu des tendances assez marquées ?

En matière de prix, nous sommes en baisse depuis début 2011. Cette baisse était tout à fait prévisible. Elle a été confirmée par l’Observatoire des notaires. Cette baisse s’est confirmée. Elle est de 5.6% en 2012 sur Saint-Etienne et dans l’agglomération stéphanoise. Cette baisse se poursuivra pendant de très nombreuses années malheureusement. Ce n’est pas pour autant que le marché va s’effondrer, et que nous sommes dans une bulle qui va éclater. Le marché stéphanois est en effet un marché relativement raisonnable. En conséquence de quoi la baisse va perdurer sans pour autant qu’il y ait un effondrement du marché

Est-ce que la profession souffre en ce moment ?

Nous avons eu une baisse des volumes de 25% à 30%, qui n’est pas particulièrement stéphanoise. C’est ce que nous avons pu constater au niveau national. Cette baisse de 25% environ du volume des ventes a impacté un certain nombre d’entreprises, qui étaient déjà fragilisées. Nous avons connu un certain nombre de défaillances d’entreprises qui est relativement important. Nous pouvons les estimer à 10% de l’ensemble total de l’ensemble de la profession.

Comment entrevoyez-vous 2013 ?

Aujourd’hui, je la vois comme a été 2012. Ce sera un année difficile, sans pour autant être catastrophique. Elle ne sera pas pire que 2012, mais elle ne sera pas meilleure. Ceci étant, le législateur légifère à la vitesse de la lumière, beaucoup trop rapidement à mon gout. Nous allons avoir le rendu des réformes qu’a préparées Madame Duflot. Il peut se passer quelque chose qui pourrait éventuellement relancer le marché, comme il peut se décider des nouvelles règles qui pourraient impacter une nouvelle fois le marché immobilier. Les prévisions peuvent être différentes de ce qu’on prévoit aujourd’hui. J’aurais toutefois tendance à dire, quelles que soient les décisions qui risquent d’être prises dans les mois et les semaines qui viennent, que nous devrions toutefois commencer 2013, comme nous avons terminé 2012.

Sentez-vous des différences entre secteurs géographiques?

Bien sûr. Le marché de Saint-Etienne intra-muros est un marché qui est à la peine. Le marché de l’agglomération stéphanoise est un peu moins à la peine. Le marché de la première et deuxième couronne fonctionne bien mieux.

Cela se ressent au niveau des prix ?

On le constate très clairement : vous avez une baisse des prix de 5.6% sur Saint Etienne Agglomération, et les prix se tiennent, voire qui progressent un petit peu dans la première et deuxième couronne stéphanoise.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Et une coupe de la Ligue pour l’ASSE!!!!!! ça va bien dégouter les lyonnais!!! ey

Signaler un abus

si cest le cas tant mieux: du coup les subventions et niches fiscales pour l’immo ne servent plus a rien: supprimons les toutes !

Signaler un abus

que dit un supporter stéphanois à l’enterrement de sa belledoche?

« Allez les vers » !!

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Hausse des prix de 0,8% sur trois mois selon Seloger / Meilleurs Agents

Selon le baromètre Seloger / Meilleurs Agents, entre janvier et juin, les prix au niveau national sont en effet repartis à la hausse entre mars et juin.


Léger sursaut des transactions immobilières, repli des prix

nullC’est le constat dressé par Laforêt, qui a fait part lundi de son point marché semestriel.


La FNAIM table sur un plancher du marché immobilier à 800.000 transactions

nullSelon l’organisation, qui organisait mercredi son traditionnel point marché, ce plancher pourrait être atteint cette année.


Les transactions reculent et les prix baissent dans le Rhône

nullLa Chambre du Rhône de la FNAIM a organisé la semaine dernière un point sur le marché immobilier à Lyon. A notamment été évoquée la situation du marché immobilier ancien.


Les prix de l’immobilier ont baissé de 5,2% sur un an

nullLes indices Notaires-Insee des prix des logements anciens du premier trimestre 2024 ont été publiés ce mardi. Ceux-ci baissent pour le troisième trimestre consécutif. Auvergne-Rhône-Alpes ne fait pas exception.


835.000 transactions immobilières à fin février

nullC’est ce qu’a révélé la dernière note de conjoncture des notaires de France.


La FNAIM exclut une reprise du marché immobilier dans les prochains mois

La fédération de l’immobilier a fait part de sa note de conjoncture de mai.


L’achat d’un logement rapidement rentable à Saint-Etienne, bien moins à Annecy

Meilleurs Agents a dévoilé son classement des villes où il vaut mieux soit acheter, soit louer un 70 m², en fonction de la durée d’amortissement, au sein des 200 plus grandes villes de France.


Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023

nullLe prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.


La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon

C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.


Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023

nullLa baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.


Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne

nullSelon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.


Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023

C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.


L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme

Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.


La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024

La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.