Plan « 3A » du Grand Lyon, une mesure ciblée sur l’accession à la propriété
L’aide mis en place par le Grand Lyon lundi mise sur un rebond des ventes en accession à la propriété, en jouant sur une prime, mais aussi sur une baisse des prix des promoteurs. Décryptage avec Olivier Brachet.
L’aide de 3000 à 4000 euros qui sera délivrée à partir du 15 juin 2013 par le Grand Lyon a clairement pour objectif de faciliter l’accession à la propriété. Or on sait que ce sont bien les ventes à investisseurs qui, depuis le début de l’année, sont en retrait, du fait notamment de la mise en place poussive du dispositif Duflot. Alors pourquoi cibler l’aide du Grand Lyon sur les ventes en résidence principale ?
Le Grand Lyon mise avant tout sur l’effet d’entrainement que devrait constituer cette prime. « En 2008-2009, lors de la dernière crise, les promoteurs pensaient que ce serait la partie accession qui flancherait, avant la partie investisseurs. En réalité, ils se sont rendus compte que les accédants constituaient le pilier sur lequel ils pouvaient se reposer » explique Olivier Brachet.
Aussi, le Grand Lyon souhaite d’abord solidifier le socle, pour par la suite inciter des investisseurs à revenir sur le marché. Le but est donc dans un premier temps d’inciter les accédants frileux à investir par le biais de cette aide. 
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Commentaires
« baisse des prix des promoteurs » ? C’est étonnant ça… la plupart se plaignent de l’étroitesse de leur marge actuelle. On nous aurait menti ?
Les prix sont ancrés et bien ancrés d’ailleurs on est en base 100 en 2010 pas en 2000. Si vous croyez à une chute des prix vous vous mettez le doigt au minimum dans l’œil. C’est unes bonne initiative qui va en appeler d’autres à Nantes, bordeaux, Toulouse, … Et ainsi maintenir les prix à à leur niveau actuel.
C’est quoi un troll ? Pas insultant j’espère car je ne donne que mon avis, qui vous déplaît visiblement mais j’essaie d’argumenter.
TOUT INDIQUE QUE LES PRIX À LYON NE BAISSENT PAS ET NE BAISSERONT PAS.
Des taux bien bas et la volonté de préserver son patrimoine dans des actifs tangibles, des aides au logement qui reviennent ….c’est reparti pour un tour
Les taux peuvent très bien remonter, quand au aides au logement elles sont sur des prix au mètre carré plafonnés, quant au reste on t’a déjà expliqué pourquoi tu as tord.
Intéressante cette mesure reservée aux biens neufs vendus 20% en dessous du marché… les investisseurs ayant déserté le terrain, le Grand Lyon estimerait-il donc que les prix sont surévalués de 20% pour des gens réels qui ne vivent que de leur salaire et ne cherchent qu’à se loger ?
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Haha la mafia politique au pouvoir essaye de sauver ses interets personnels immo locatif en soutenant la bulle immo grace a l’argent vole au citoyens.
Ils trainent les pieds pour faire comme en allemagne ou le foncier est regule et du coup l’immo est deux fois moins cher.
Trop marrant ces guignols….