Les taux de crédit immobiliers touchent de nouveaux planchers
L’institution a publié mardi son point mensuel sur les taux. Ils ont une fois de plus touché de nouveaux plus bas le mois dernier, avec un taux moyen enfonçant la barre des 2%.
Crédit Logement a fait état mardi de son point mensuel sur les taux de crédit immobilier. Et pour la première fois depuis les années 40, le taux moyen est passé sous les 2% en mars, à 1,97 % contre 2.09 % en février. « Jamais depuis la fin des années 40 les taux des crédits immobiliers ne s’étaient établis à un aussi bas niveau » note l’institution.
« Ils ont bénéficié pour cela de l’abondance de ressources d’épargne faiblement rémunérées, de taux des OAT revenus à leur niveau d’avant le déclenchement de la crise grecque et d’une nouvelle amélioration des conditions de refinancement de la BCE. Ils répercutent en outre les pratiques des établissements de crédit qui comme chaque année, avec l’arrivée du printemps, améliorent leurs offres commerciales » indique Crédit Logement.
Baisse importante dans l’ancien
La société de cautionnement de crédit immobilier indique toutefois que la baisse n’a pas été homogène, avec une baisse de 31 points de base dans l’ancien depuis octobre 2015 (1.97% en mars), tandis que le recul dans le neuf est moins prononcé, de l’ordre de 19 points de base (2.08% en mars). Toutes les durées et toutes les catégories ont été affectées par la baisse. On remarque toujours que la baisse des taux a bénéficié à toutes les catégories de prêts, même aux durées les plus longues : « la baisse des taux sur les prêts à 25 ans a été de 36 points, alors que déjà la hausse qui était intervenue durant l’été dernier avait été la plus faible pour eux ».
Selon l’institution, ceci trouve son explication dans la volonté pour les établissements de crédit de soutenir la demande des jeunes et des ménages modestes dans la réalisation de leurs projets de primo accession. La durée moyenne des prêts était de 210 mois en moyenne.
Forte activité
Cette nouvelle baisse des taux tend toutefois à doper l’activité du marché : la production de crédits immobiliers a rebondi en mars, après des mois de janvier et février plus calmes. La production du premier trimestre 2016 est toutefois inférieure de 1.4% au premier trimestre 2015. En nombre de prêts, la baisse est même de 5% pour le nombre de prêts bancaires accordés. Sur 12 mois glissants, la production reste toutefois supérieure de 26.8 % à la période avril 2014-mars 2015. La hausse est de 23.6 % pour le nombre de prêts bancaires accordés.
Le mouvement de baisse pourrait se prolonger en avril, selon les premiers baromètres dévoilés par les courtiers. « Cela ne s’arrête plus. Les banques semblent toujours aller plus loin dans la course au meilleur taux. Depuis janvier les taux mini ont ainsi perdu 60 centimes sur 15 ans et 50 sur 20 ans. On peut se demander combien de temps ces taux incroyables vont perdurer» indiquait mardi, dans une note, Cécile Roquelaure, directrice de la communication et des études chez Empruntis.
Vers un prolongement du mouvement
« Par rapport au mois de mai 2015 au moment où les taux étaient descendus à un premier plancher, nous parvenons à obtenir des taux inférieurs de 0,15 % pouvant atteindre au mieux 1,3 % sur 15 ans, 1,50 % sur 20 ans et 1,95 % sur 25 ans ! Ces niveaux de taux inédits que proposent essentiellement des banques régionales s’inscrivent dans un contexte de forte concurrence entre les banques qui cherchent ainsi à capter une clientèle à fort potentiel avec des revenus élevés permettant la mise en place d’une relation bancaire sur le long terme » constate pour sa part Sandrine Allonier, directrice des relations banques de Vousfinancer.com.
Si les précédents planchers sont bel et bien cassés, la baisse est toutefois moins forte qu’en mars ou en février, observe de son côté Emprunt Direct. « Les dernières évolutions des barèmes s’inscrivent dans le sillage du mouvement de fort repli des taux engagé depuis le début du premier temps fort habitat. Mais le ralentissement de ce mouvement est assez sensible sur le mois. On note que, pour la première fois depuis janvier, certains profils ou maturités de prêt n’enregistrent aucun mouvement» déclare Alban Lacondemine, président du courtier. « La politique menée par la Banque Centrale Européenne et les récentes déclarations de Mario Draghi tendent à encourager les banques à prêter à des taux bien inférieurs à ceux pratiqués en début d’année. La pression concurrentielle entre établissements joue à plein, et tire une fois de plus les taux vers le bas, sur quasiment l’ensemble des grilles» indique-t-il
Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Stabilisation des taux de crédit immobilier en juillet
Cafpi et Vousfinancer ont fait part de leur analyse mensuelle sur le crédit immobilier.
La production de crédit à l’habitat au plus haut depuis deux ans
La Banque de France a fait part, en fin de semaine dernière, de son enquête mensuelle sur la distribution de crédits aux particuliers.
La production de crédit au plus haut depuis mai 2023
La production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint 12 milliards d’euros en mars.
Vers une légère remontée des taux de crédit immobilier au 2e trimestre
L’observatoire Crédit Logement/CSA tirait ce jeudi un bilan du marché des prêts immobiliers sur les trois premiers mois de 2025.
La BCE abaisse de nouveau ses taux directeurs
L’institution a abaissé ses trois taux d’intérêt directeurs de 25 points de base. Les intermédiaires en crédit ont réagi suite à cette décision.
La production de crédits à l’habitat remonte au-dessus des 10 milliards d’euros
La Banque de France a fait part de son point mensuel sur le crédit à l’habitat. Les intermédiaires évoquent, eux, une hausse des taux en avril.
Vers une hausse des taux en avril
Cafpi et Artémis Courtage ont communiqué leur note mensuelle sur le crédit immobilier.
La production de crédits repasse sous les 10 milliards en janvier
Selon la dernière note mensuelle sur les crédits aux particuliers, la production de crédits à l’habitat a chuté, hors renégociations, à 9,9 milliards d’euros.
Les taux de crédit ont baissé en février, incertitudes pour mars
Crédit Logement a fait part ce jeudi de son traditionnel baromètre mensuel sur le crédit immobilier, qui a révélé une légère baisse des taux. Si la BCE a baissé ses taux directeurs, le biais baissier n’est plus assuré au regard des soubresauts géopolitiques.
La production de crédit à l’habitat a de nouveau baissé en 2024
Selon la Banque de France, les crédits à l’habitat ont atteint 119 milliards d’euros l’an dernier, un chiffre inférieur de moitié à ce qu’il était en 2022.
Crédit immobilier : des taux globalement stables en février
Les intermédiaires en crédit ont fait part de leurs baromètres de taux de crédit immobilier.
La BCE abaisse ses taux directeurs
Le Conseil des gouverneurs de la BCE a annoncé abaisser ses trois taux d’intérêt directeurs de 25 points de base. Ceci n’a toutefois pas entraîné d’anticipations massives de baisse des taux de crédit immobilier de la part des courtiers.
Les taux de crédit immobilier ont reculé de 88 points de base en 2024
C’est le constat dressé par l’observatoire Crédit Logement / CSA au titre du 4e trimestre 2024.
Crédit immobilier : la baisse des taux en soutien à la production
La Banque de France a fait état vendredi de son point mensuel sur les crédits aux particuliers. La barre des 10 milliards d’euros a, une fois de plus, été franchie en novembre sur le front du crédit à l’habitat.
Les taux de crédit immobilier poursuivent leur baisse, selon Vousfinancer
L’intermédiaire a fait part de son baromètre mensuel, et dévoilé ses prévisions pour 2025.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire