Marché immobilier: les études notariales prudentes en ce début 2017

Immonot.com a fait part de son étude bimestrielle auprès des études notariales. Celles-ci ont fait état d’une bonne fin d’année 2016. Mais elles s’avèrent néanmoins prudentes pour l’année en cours.

Immonot.com a fait état, comme tous les deux mois, de son point sur le marché immobilier, issu d’une enquête nationale réalisée en décembre 2016 auprès d’études notariales réparties sur toute la France.

Le portail note que c’est la première fois depuis la crise de 2008 qu’il y a un tel consensus parmi le panel étudié par Immonot, « la moitié des négociateurs ayant constaté une nette amélioration de leur activité en cette fin d’année 2016 ». Pour le début 2017, leurs prévisions sont cependant un peu moins optimistes, ceux-ci ne croyant pas que l’engouement sur le marché immobilier puisse se maintenir durablement.

Sur le front des prix, la hausse de l’activité s’est aussi traduite par une meilleure orientation de ceux-ci, « mais sans véritable percée ». Les notaires n’étaient, en décembre, plus que 9 % à prévoir une baisse des prix, contre 20 % en octobre. Ils étaient 85 % à miser sur une stabilité, contre 70 % deux mois plus tôt. Seules quelques grandes villes, comme Bordeaux, Paris, Lyon et Nantes, voient des hausses très sensibles de taux. Le portail cite une négociatrice basée à Bordeaux, où l’environnement est très favorable avec une augmentation annuelle de 5 %. Celle-ci parle d’« un marché tendu avec peu d'offres de vente, plus d'acquéreurs que de vendeurs grâce à des taux bancaires particulièrement bas ». Au niveau des terrains, les appréciations des négociateurs sont proches de celles constatées sur les biens, avec des hausses ne dépassant pas 5 %.

Profiter des conditions actuelles

L’évolution favorable de plus long terme apparaît beaucoup plus incertaine. Les notaires conseillent de profiter rapidement des conditions de marché actuelles. 69% des notaires interrogés privilégient en effet la vente d’un bien existant avant le rachat d’un logement. Ils étaient 57 % il y a deux mois. Pour les terrains, les proportions passent de 44% à 53%. « Ce regain de prudence s’explique essentiellement par la perspective d’une augmentation des taux dans un avenir plus ou moins proche. Celle-ci aurait pour conséquence une faiblesse des prix à la vente et une augmentation des coûts d’achat ce qui ne favoriserait, en aucune façon, les transactions immobilières » explique le Professeur Bernard Thion pour Immonot.com.

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023

Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.

La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon

C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.

Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023

La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.

Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne

Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.

Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023

C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.

L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme

Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.

La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024

La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.

Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad

Le baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.

Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées

Le réseau d’agences franchisées a dressé un bilan de l’activité du marché immobilier en 2023.

2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »

Le réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.

Un nombre de biens à vendre en nette hausse

Bien’ici a récemment communiqué son bilan de l’année 2023 en matière d’immobilier.

Les indices de prix des logements Notaires-Insee en recul

Les indices des prix des logements dévoilés par l’INSEE sont en baisse en France, en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon au troisième trimestre 2023.

Nette hausse des ventes de logements étiquetés F et G

Les notaires de France ont fait part en fin de semaine dernière de l’étude « la valeur verte des logements en 2022 ». Les logements étiquetés F ou G représentent plus de 10% du parc dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.

53% des français n’ont pas encore décidé de louer leur bien pour les JO

C’est le constat dressé par Orpi, qui a interrogé 444 de ses clients sur leurs intentions à l’approche de la période des Jeux Olympiques.

Immobilier : recul conjoint des prix et des volumes en 2023

Les notaires de France ont dévoilé ce lundi leur bilan immobilier de l’année, et fait part de premières tendances pour le début de l’année 2024.