Immobilier à Lyon : les ventes et les prix en nette hausse

La FNAIM faisait lundi son point semestriel sur le marché immobilier en région lyonnaise. La tension sur les prix commence à se faire sentir.

La FNAIM organisait ce lundi son point semestriel. Et la tendance est au beau fixe sur le marché de la transaction. « Aujourd’hui, on bat des records » lance Alexandre Schmidt, le président de la chambre du Rhône de la FNAIM. « Sur 10 ans, on est revenu au taux le plus élevé de confiance des ménages », précise-t-il, l’indicateur revenant à des niveaux similaires à ceux enregistrés en 2007, avant la crise. Et «la confiance des ménages est très liée à l’évolution du nombre de transactions immobilières », souligne d’ailleurs Anne de Planchard, vice-présidente en charge de la transaction.

Le niveau des transactions bat en effet son plein, avec 24.600 ventes de logements enregistrées dans le Rhône et la Métropole de Lyon. « Ce sont des ventes qui reposent sur des facteurs réels : une attractivité économique très puissante, qui repose sur une économie très diversifiée (…), les mutations professionnelles qui ont bien repris depuis un an, mais aussi des déménagements de confort. Les banques font de nouveau des prêts relais », indique la responsable.

Nette augmentation des ventes sur 10 ans

Par ailleurs, des phénomènes sociologiques plus profonds ont un impact structurel sur le marché immobilier, comme l’augmentation des familles monoparentales, qui imposent l’augmentation du nombre de logements. Sur 10 ans, le nombre de ventes immobilières a significativement augmenté, de l’ordre de 18% par rapport à juin 2007. Mais malgré ce nombre important de ventes, le taux de rotation – qui mesure le nombre de ventes rapporté au nombre total de logements - reste faible, observe Alexandre Schmidt, de l’ordre de 2.9%. « Les gens sont bien dans leur logement », en conclut le responsable.

La tendance du prix médian est clairement haussière dans le Rhône administratif (département du Rhône + Métropole de Lyon), de l’ordre de 3.4% à 2.995€ le m², et de 1.7% pour les maisons à 300.000 euros. Sur Lyon, la hausse est encore plus affirmée, de l’ordre de 5.1% à 3.624€ le m². Les prix sont toujours les plus élevés dans le 6ème (+5.1% à 4309€ le m²), le 2ème (+7% à 4387€ le m²) et le 1er arrondissement (+5,5% à 3.977€ le m²). La hausse est également assez sensible dans le 9ème arrondissement (+5.5% à 2.859€ le m²), même si ce secteur reste le moins onéreux de Lyon avec le 8ème (+2.4% à 2.908€ le m²) et le 5ème arrondissement (+4.3% à 2.879€ le m²).

Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Des hausses de prix de l’immobilier sensibles à Lyon et Valence

Selon le dernier baromètre mensuel des prix LPI-Seloger, les hausses de prix approchent de 10 % à Saint-Etienne, Lyon, Clermont-Ferrand, Villeurbanne et Chambéry. La hausse atteint 15% dans la préfecture de la Drôme.


Dans 5 arrondissements sur 9 à Lyon, la hausse de prix de l’immobilier dépasse 10%

C’est ce que révèle le dernier baromètre LPI-Seloger, publié il y a quelques jours.


Les prix des logements anciens accélèrent en France et à Lyon

null
Les indices Notaires-INSEE ont été publiés ce vendredi par l’institut national de la statistique.


Nette hausse des prix des appartements à Lyon

nullLa Chambre des notaires du Rhône a fait part jeudi des grands chiffres de l’année 2020 en matière de prix de l’immobilier dans le département et la Métropole de Lyon. Bien des arrondissements et quartiers de Lyon, ainsi des communes de la Métropole ont connu des hausses à deux chiffres.


Les prix de l’immobilier en nette hausse à Lyon malgré la baisse des volumes

La Chambre des notaires du Rhône présentait jeudi les grands chiffres de l’année 2020 en matière d’immobilier dans le département et la Métropole de Lyon. Avec la crise sanitaire, l’année a été marquée sur le front de la transaction par une accélération de la digitalisation.
» Les prix des maisons s’envolent autour de Lyon
» Nette hausse des prix des appartements à Lyon


Les prix des maisons s’envolent autour de Lyon

La Chambre des notaires du Rhône a présenté les chiffres 2020 en matière d’évolution des prix des appartements et des maisons dans le département et la Métropole de Lyon.


Hausse des prix de l’immobilier dans les départements de Rhône-Alpes

Les notaires de Rhône-Alpes ont fait état de leur note de conjoncture trimestrielle.


Immobilier: des prix en hausse à Lyon dans 8 arrondissements sur 9

Le dernier baromètre LPI-Seloger a fait part d’une accélération de la hausse des prix dans l’ancien.


A Lyon, des hausses de prix de 11,3% en 2020, selon LPI-Seloger

Selon le baromètre, le m² dans la capitale des Gaules atteint 5.707€ le m² en moyenne dans l’immobilier ancien, et flirte avec les 7.000€ le m² dans certains arrondissements.


Petite baisse des prix à Lyon, selon Meilleurs Agents

nullMeilleurs Agents a fait part de son baromètre national mensuel.


Immobilier : vers une nouvelle baisse des ventes en 2021

C’est ce que prévoit la FNAIM, qui organisait ce mardi à Paris sa traditionnelle conférence de presse de début d’année.


Century 21 évoque un marché de l’immobilier «miraculé» en 2020

Le réseau d’agences immobilières franchisées a fait part ce lundi de son traditionnel bilan de l’année immobilière.


Les prix de l’immobilier en hausse de 2% selon Orpi, malgré la crise sanitaire


Sur un an, les prix ont augmenté en France, malgré les périodes de confinement, a indiqué ce lundi le réseau immobilier.


Lyon, ville où les prix ont le plus augmenté avec Rennes et Nantes en 2020

null
Les notaires de France présentaient ce jeudi leur premier bilan de l’année sur le marché immobilier. Les prix restent en hausse dans toutes les villes de France, et notamment en Auvergne-Rhône-Alpes.


Le marché immobilier lyonnais freiné par la crise et les refus de prêt


La FNAIM du Rhône a évoqué, à l’occasion d’une conférence de presse, l’activité du marché immobilier dans la Métropole de Lyon. Si il reste solide, le marché est affecté par la crise sanitaire, les conséquences du confinement et les difficultés de financement.