Petite baisse des prix de l’immobilier sur trois mois à Lyon

Le dernier baromètre LPI – Seloger publié en cours de semaine dernière montre toujours une hausse des prix sur un an, mais un affaiblissement des prix sur trois mois.

Le dernier baromètre réalisé par LPI – Seloger a été publié en cours de semaine dernière. Malgré une chute de 9% des transactions en rythme trimestriel glissant, l’étude fait état d’une hausse plutôt mesurée des prix sur 3 mois, de l’ordre de 0,4% à 3.798€ le m². La marge de négociation remonte, en revanche, à 4,2%, et les écarts grandissent entre les villes.

Le baromètre indique qu’après plusieurs mois d’allègement des tensions sur les prix des logements anciens, le rythme de la hausse s’était stabilisé en février. « Dans l’ensemble, l’augmentation des prix signés était comme en janvier de 4.3 % sur un an, après avoir culminé à 4.6 % en septembre 2017. Et la hausse reste plus forte pour les appartements (+ 4.8 %) que pour les maisons (+ 3.3 %). Il en est de même de l’évolution des prix constatée au cours des 3 derniers mois ».

Les prix des appartements augmente, ceux des maisons baissent

Au niveau national, les prix des appartements progressent toujours de 0.7 %, bien qu’à un rythme moins rapide qu’il y a un an (+ 1.0 % en 2017 à la même époque). « Et pour l’ensemble du marché, la progression est encore de 0.4 %, comme en janvier (contre + 0.9 % il y a un an à la même époque). En revanche, pour le 7ème mois consécutif, les prix des maisons ont reculé de 0.1 % en février, alors qu’ils progressaient au rythme de l’ensemble du marché il y a un an », note le baromètre.

Sur le marché des maisons, les prix reculent du fait d’une demande dont la pression s’est atténuée depuis le début de 2018. Quant à celui des appartements, cette moindre demande permet de contenir la hausse des prix.

Petite repli des prix sur trois mois

Le baromètre montre également une petite baisse des prix moyens sur 3 mois à Lyon, avec un repli de 3,6% des prix signés, à 4.364€ le m², et de 0,4% des prix affichés. Les prix restent toutefois en nette hausse sur un an, avec une hausse de 8,4% à 4.412€ le m². La baisse des prix signés est de 7,7% à Saint-Etienne à 1.362€ le m², et de 3.8% à Grenoble, à 2.514€ le m².

La situation reste toutefois plus sur un an, avec, certes, une baisse des prix à Clermont-Ferrand (-2.9% à 2.123€ le m²), mais une hausse dans toutes les autres villes de la région : Grenoble (+1,1% à 2.565€ le m²), Saint-Etienne (+6,4% à 1.386€ le m²), Villeurbanne (+3,1% à 2.968€ le m²)et Lyon (+8,4% à 4.412€ le m²).

Hausse des prix dans 8 arrondissements sur 9

Il confirme toutefois l’extrême tension des prix signés sous compromis dans l’hypercentre de Lyon. Par arrondissement, le 1er arrondissement confirme, comme en février, une progression des prix qui dépasse les 20% sur un an (+22,3% à 5.321€ le m²). Les prix augmentent de plus de 10% dans deux autres arrondissements : le 2ème (+10,9% à 5.511€ le m²) et le 7ème (+12,7% à 3.956€ le m²). Dans le 5ème arrondissement, les prix sont également en nette hausse, de 9,1% à 4.269€ le m². Dans quatre arrondissements, on observe des hausses assez sensibles : dans le 3ème (6.5% à 4.411€ le m²), le 6ème (+7,1% à 5.575€ le m²), le 8ème (+5,3% à 3.425€ le m²), et le 9ème arrondissement (+6,2% à 3.200€ le m²). Comme le mois dernier, le 4ème arrondissement est le seul à montrer une baisse des prix, de l’ordre de 2,4%, à 4.234€ le m².






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Petite baisse du moral des professionnels de l’immobilier

null
Si une majeure partie de ceux-ci demeure optimiste, on observe une légère baisse de professionnels positifs sur le marché de l’immobilier dans les douze prochains mois.


Un infime tassement des ventes de logements

Les notaires de France ont présenté leur note de conjoncture au titre du 1er trimestre 2018, avec les volumes à fin février, et les évolutions de prix définitives en 2017 dans les grandes villes, dont Lyon.


Une capacité d’acquisition immobilière des ménages élevée

BNP Paribas Real Estate a publié pour la première fois son indicateur de capacité d’acquisition immobilière.


Immobilier : stabilisation des prix en France, envolée à Paris

null
Les prix ont augmenté de 5,9% à Paris, mais restent quasi stables au niveau national, selon le dernier point du réseau d’agences franchisées Century 21.
» Laurent Vimont, président de Century 21 : “L’immobilier est un intégrateur social fantastique”
» Century 21 a organisé, les 11 et 12 mars, sa convention à Lyon


Petite baisse des prix de l’immobilier sur trois mois à Lyon

null
Le dernier baromètre LPI – Seloger publié en cours de semaine dernière montre toujours une hausse des prix sur un an, mais un affaiblissement des prix sur trois mois.


Immobilier : des prix en moindre hausse et des volumes en baisse

null
Guy Hoquet l’Immobilier a tiré un bilan en matière de volumes et de prix au cours du premier trimestre de l’année 2018.


Immobilier : pour les notaires, « le marché devrait rester porteur »

Immonot.com a livré son analyse bimestrielle sur le marché immobilier.


Les prix ont augmenté de 3,7% dans la Métropole de Lyon en 2017

null
La Chambre des notaires a fait part ce lundi de son traditionnel bilan annuel en matière d’immobilier dans le Rhône et la Métropole. Les prix ont fortement progressé dans certaines villes comme Lyon et Tassin.


Vers une accalmie du marché immobilier résidentiel

Xerfi a publié jeudi une note sur le marché de l’habitat. Il prévoit une baisse des ventes dans les deux prochaines années.


Orpi prédit une bonne activité en 2018

Au vu des premiers indicateurs d’activité sur les premières semaines de l’année en cours, le réseau anticipe une bonne tenue du marché, avec des volumes certes un peu inférieurs à 2017, mais toujours supérieurs à 2015 et 2016.


Les prix de l’immobilier toujours en nette hausse sur un an à Lyon

null
Les hausses s’avèrent toujours être à deux chiffres sur un an dans certains arrondissements, même si on constate une baisse de la tension sur le marché au niveau national.


Lyon: les prix dans l’immobilier existant flirtent avec les 4.000€ le m²

Le président de la Chambre des notaires a fait un point, à l’occasion de la conférence annuelle du CECIM, sur la situation du marché immobilier ancien en 2017.


L’indicateur de tension immobilière toujours élevé à Lyon

Le nombre d’acheteurs en recherche pour un bien en vente reste toujours élevé, selon le baromètre national de février de MeilleursAgents.com.


2018 devrait être en-deçà des records de 2017, selon Crédit Foncier

L’établissement a, lors d’une conférence de presse organisée mercredi livré son analyse sur les marchés immobiliers résidentiels et tertiaires, et leurs perspectives pour 2018.


Lyon : +20% pour les prix de l’immobilier dans le 1er arrondissement

null
Selon LPI-Seloger, les prix augmentent sur un an, de plus de 20% dans quatre arrondissement de Lyon.