Petite baisse des prix de l’immobilier sur trois mois à Lyon
Le dernier baromètre LPI – Seloger publié en cours de semaine dernière montre toujours une hausse des prix sur un an, mais un affaiblissement des prix sur trois mois.
Le dernier baromètre réalisé par LPI – Seloger a été publié en cours de semaine dernière. Malgré une chute de 9% des transactions en rythme trimestriel glissant, l’étude fait état d’une hausse plutôt mesurée des prix sur 3 mois, de l’ordre de 0,4% à 3.798€ le m². La marge de négociation remonte, en revanche, à 4,2%, et les écarts grandissent entre les villes.
Le baromètre indique qu’après plusieurs mois d’allègement des tensions sur les prix des logements anciens, le rythme de la hausse s’était stabilisé en février. « Dans l’ensemble, l’augmentation des prix signés était comme en janvier de 4.3 % sur un an, après avoir culminé à 4.6 % en septembre 2017. Et la hausse reste plus forte pour les appartements (+ 4.8 %) que pour les maisons (+ 3.3 %). Il en est de même de l’évolution des prix constatée au cours des 3 derniers mois ».
Les prix des appartements augmente, ceux des maisons baissent
Au niveau national, les prix des appartements progressent toujours de 0.7 %, bien qu’à un rythme moins rapide qu’il y a un an (+ 1.0 % en 2017 à la même époque). « Et pour l’ensemble du marché, la progression est encore de 0.4 %, comme en janvier (contre + 0.9 % il y a un an à la même époque). En revanche, pour le 7ème mois consécutif, les prix des maisons ont reculé de 0.1 % en février, alors qu’ils progressaient au rythme de l’ensemble du marché il y a un an », note le baromètre.
Sur le marché des maisons, les prix reculent du fait d’une demande dont la pression s’est atténuée depuis le début de 2018. Quant à celui des appartements, cette moindre demande permet de contenir la hausse des prix.
Petite repli des prix sur trois mois
Le baromètre montre également une petite baisse des prix moyens sur 3 mois à Lyon, avec un repli de 3,6% des prix signés, à 4.364€ le m², et de 0,4% des prix affichés. Les prix restent toutefois en nette hausse sur un an, avec une hausse de 8,4% à 4.412€ le m². La baisse des prix signés est de 7,7% à Saint-Etienne à 1.362€ le m², et de 3.8% à Grenoble, à 2.514€ le m².
La situation reste toutefois plus sur un an, avec, certes, une baisse des prix à Clermont-Ferrand (-2.9% à 2.123€ le m²), mais une hausse dans toutes les autres villes de la région : Grenoble (+1,1% à 2.565€ le m²), Saint-Etienne (+6,4% à 1.386€ le m²), Villeurbanne (+3,1% à 2.968€ le m²)et Lyon (+8,4% à 4.412€ le m²).
Hausse des prix dans 8 arrondissements sur 9
Il confirme toutefois l’extrême tension des prix signés sous compromis dans l’hypercentre de Lyon. Par arrondissement, le 1er arrondissement confirme, comme en février, une progression des prix qui dépasse les 20% sur un an (+22,3% à 5.321€ le m²). Les prix augmentent de plus de 10% dans deux autres arrondissements : le 2ème (+10,9% à 5.511€ le m²) et le 7ème (+12,7% à 3.956€ le m²). Dans le 5ème arrondissement, les prix sont également en nette hausse, de 9,1% à 4.269€ le m². Dans quatre arrondissements, on observe des hausses assez sensibles : dans le 3ème (6.5% à 4.411€ le m²), le 6ème (+7,1% à 5.575€ le m²), le 8ème (+5,3% à 3.425€ le m²), et le 9ème arrondissement (+6,2% à 3.200€ le m²). Comme le mois dernier, le 4ème arrondissement est le seul à montrer une baisse des prix, de l’ordre de 2,4%, à 4.234€ le m².
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Ivan Tartière, nouveau président de la FNAIM Auvergne
L’assemblée générale de la Chambre Auvergne se tenait mercredi dernier au Casino de Royat. L’ancien vice-président de l’organisation succède à Christian Dosmas, qui part après 6 ans à la tête de la Chambre.
« 2025 sera une année de vérité »
Loïc Cantin est le président de la FNAIM. A l’occasion de sa venue à l’assemblée générale de la FNAIM Auvergne, nous avons, avec lui, évoqué l’état du marché immobilier en France, et les discussions autour du projet de loi de finances 2025.
La FNAIM s’insurge contre la hausse des droits de mutation
Pour la fédération, les accédants à la propriété sont «sacrifiés sur l’autel de la reconstitution des finances locales». Différents courtiers ont également réagi à cette perspective.
Les prix en baisse de 0,2% à Lyon, selon SeLoger / Meilleurs Agents
Selon le baromètre, « le marché immobilier est entré dans l’automne ».
Un retour « significatif » des acquéreurs dans les agences
C’est ce que constate Orpi, qui fait part d’une hausse assez sensible des contacts entrants sur son site Internet.
Les prix de l’immobilier reculent de 10% à Lyon et de 11,6% à Saint-Etienne
Les notaires de France ont fait état fin octobre de leur note trimestrielle de conjoncture.
Les prix de l’immobilier toujours en baisse à Lyon, selon LPI – iad
Le baromètre mensuel a fait état d’un léger recul des prix sur la ville sur trois mois. Sur un an, les prix sont en nette baisse dans 8 arrondissements sur 9.
Les prix de l’immobilier en baisse de 4,2% à Lyon, selon Laforêt
Le réseau d’agences franchisées a fait état d’un point sur le marché immobilier, marqué par le retour des acquéreurs, qui constitue selon lui «un vent d’espoir ».
Des prix stables en septembre, selon SeLoger – Meilleurs Agents
Selon le dernier baromètre, le marché reste dans une phase de stabilisation. Les prix baissent à Lyon.
Selon Century 21, les prix baissent et le marché s’autorégule
Le réseau d’agences franchisées a fait un point sur le marché immobilier au terme des neuf premiers mois de l’année.
Orpi reste prudent en cette rentrée immobilière
Le réseau a fait état d’une diminution du nombre de compromis de 8% par rapport à l’année dernière.
Les prix des appartements baissent de 9,2% à Lyon sur un an
C’est ce qui ressort ce de la publication des indices Notaires-Insee réalisée ce mardi. Celle-ci porte sur les prix des logements anciens au deuxième trimestre.
Seloger et Meilleurs Agents pensent que «le pire est derrière nous»
Les deux entités organisaient ce mardi leur conférence de presse annuelle. Le point bas aurait été touché en août.
Rebond des prix sur 3 mois
C’est le constat dressé par LPI – iad au sein de son dernier baromètre des prix de l’immobilier. Sur un an, les prix restent toutefois négatifs, tant en France qu’en Auvergne-Rhône-Alpes.
Un marché immobilier en phase de reprise, selon L’Adresse
Le réseau a, il y a quelques jours, dressé un bilan du marché immobilier au 1ᵉʳ semestre.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire