Lyon : les prix de l’immobilier en baisse sur 3 mois, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel de l'observatoire mesurant l'évolution des prix de l’immobilier a été publié fin octobre.

LPI Seloger a fait état il y a une dizaine de jours de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier. Fait majeur : les prix de l’immobilier affichés y sont en baisse sur trois mois à Lyon, de 3,2%, à 4.599€ le m².

Ce fait n’est pas isolé. Dans nombre de villes, on retrouve cette tendance baissière dans nombre de villes, à l’image de Bordeaux (-1,6 % à 4.629€ le m²), de Rennes (-3,2% à 3.006€ le m²), de Reims (-5,5% à 2.475€ le m²), ou de Le Havre (-0,1 % à 2014€ le m²). Reste que sur la même période, on enregistre des hausses à Paris (+1,6 % à 10.161€ le m²), Nantes (+2 % à 3280€ le m²), Marseille (+3,1 % à 3.045€ le m²), mais aussi dans des villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes, comme Grenoble (+0,4 % à 2.504€ le m²) ou Saint-Etienne (+11,3 % à 1432€ le m²).

« Sur un marché qui ne parvient pas à se ressaisir, la baisse des prix proposés par les vendeurs qui s’observe depuis juillet se poursuit à un rythme soutenu. Depuis le mois dernier, elle est même plus soutenue que celle qui se constate habituellement à cette période de l’année : lorsque les offreurs acceptent de réviser leurs ambitions à la baisse, afin de ne pas risquer de reporter la réalisation de la vente au printemps prochain », note LPI-Seloger.

Sur un an, les prix de l’immobilier signés sont en hausse de 9,2 % à 4.576€ le m², tandis que les prix affichés en agence sont en augmentation de 8,6 %. Le rythme de hausse des prix signés mesuré sur un an était ainsi de 3.8 % en septembre, après avoir culminé à 4.7 % à la fin de l’été dernier. « Le ralentissement est maintenant à peu près comparable entre le marché des maisons (+ 3.2 % en septembre, contre + 4.1 % il y a un an) et celui des appartements (+ 4.2 %, contre + 5.1 %) », note LPI-Seloger.

Les prix en hausse de plus de 10% dans 4 arrondissements

Sur un an, les prix de l’immobilier restent, à Lyon, en hausse de plus de 10 % dans 4 arrondissements : le 1^er arrondissement (+13,5 % à 5.423€ le m²), le 2ème (+10,2% à 6.196€ le m²), le 4ème (+10,6% à 4.742€ le m²), et le 9ème arrondissement (+12,1% à 3.404€ le m²).

Dans 4 arrondissements, les prix sont en hausse de plus de 5 %. C’est le cas dans le 3ème (+7,1% à 4.563€ le m²), le 5ème (+7,7% à 4.173€ le m²), le 6ème (+5,9% à 5.698€ le m²), et le 7ème arrondissements (+9,4% à 4.003€ le m²). Un seul arrondissement a vu ses prix progresser de moins de 5 %: le 8ème arrondissement (+3,1 % à 3.559€ le m²).

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