Des taux stables en janvier

L’observatoire Crédit Logement/CSA a fait part mardi de son point mensuel.

Les taux sont restés stables en janvier, selon le dernier point réalisé par l’observatoire Crédit Logement/CSA. Le taux moyen des prêts du secteur concurrentiel, hors assurance et coût des sûretés, reste, comme en décembre, à 1.13 % en moyenne.

Depuis la fin de l’été, les taux des crédits immobiliers paraissent stabilisés, après plus de six mois d’un repli assez rapide. L’ observatoire note pourtant que depuis décembre, « les taux de la plupart des prêts accordés ont augmenté de quelques points de base », « et cela en dépit des évolutions des seuils de l’usure qui favorisent plutôt le maintien des taux à bas niveau, voire la poursuite de leur baisse ».

Il note que la plupart des établissements de crédit, par anticipation des recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), ont commencé à ajuster leurs offres dès décembre. Ce mouvement s’est poursuivi en janvier. L’observatoire souligne en outre que la structure de la production s’est déformée, avec un recul de la part des emprunteurs les moins dotés en apport personnel (les jeunes et/ou les moins aisés), mais aussi de la durée des prêts les plus longs.

Ces évolutions de structure ont neutralisé la lente remontée des taux des prêts, le taux moyen des crédits ayant pu se stabiliser. Depuis novembre, les taux se sont néanmoins accrus de 5 points de base sur les prêts à taux fixe de 15 ans, de 4 points de base sur les prêts à 20 ans, et de 3 points de base sur les prêts à 25 ans. « Sur les prêts à 25 ans, les établissements distributeurs s’efforcent de limiter l’impact de la remontée des taux sur les clientèles les plus sensibles à l’augmentation », note Crédit Logement/CSA.

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