Les prix de l’immobilier baissent de 2% au 3ème trimestre, selon Laforêt
Selon Laforêt, les prix ont reculé au troisième trimestre. Mais les différentes sont notables entre régions.
Laforêt faisait le point hier sur le marché immobilier au niveau national. Le réseau constate ainsi de fortes disparités "entre les agences qui ont un stock important de biens à vendre mais qui manquent d’acquéreurs et celles qui ont des acquéreurs mais une pénurie de biens". "Tous ces facteurs concourent à une baisse des prix continue et un léger redressement des volumes en 2013" indique ainsi Elix Rizkallah, Président de Laforêt.
Le niveau moyen des transactions s’établit à 211.000 euros. Les prix sont à la baisse de 2% par rapport au trimestre précédent. Le réseau note toutefois un arrêt de la baisse des prix à Paris (+ 0,5% sur le trimestre à 8 200 € le m²). Le recul des prix est toutefois important en régions, où il s’établit à 2% en moyenne à 2 034 €/m2. Le réseau note toutefois d’importantes disparités et relève des baisses de prix dans certaines villes, ce qui n’est pas le cas dans d’autres, comme Lyon et Bordeaux. L’écart de prix est de 6.5% entre le prix affiché et le prix vendu, soit un niveau qui se stabilise.
Recul des mises en vente
Le réseau constate ainsi un stock de biens mis en vente faible au niveau national. Un recul des mises en vente plus sensible en régions qu’au niveau francilien. La crise conjoncturelle a en outre un effet sur les vendeurs, qui revoient leurs prétentions à la baisse. L’incertitude fiscale a également un impact sur les propriétaires de résidences secondaires et d’immobilier locatif. Ils attendent ainsi d’y voir plus clair pour définir leurs projets.
Le réseau d’agences note en outre un recul de la demande au troisième trimestre 2013, alors même que celle sur 9 mois reste stable. Le réseau note ainsi une baisse de 15% d’acquéreurs potentiels au troisième trimestre par rapport au deuxième.
Les acquéreurs « ne se précipitent pas »
« Les acquéreurs sont toujours présents mais ne précipitent pas leurs projets immobiliers se laissant le temps qu’ils jugent nécessaire pour les réaliser » note le réseau. Une différence est toutefois notée par le réseau entre Paris intra-muros +25% de demande sur les trois mois) et les régions, qui connaissent quant à elles « un retrait significatif des acquéreurs ».
Le réseau note en outre un repli de 4% des ventes sur le trimestre, alors même que le chiffre des ventes 9 mois est toujours en hausse, de 4% par rapport à l’an dernier. Les discussions sont plus semble-t-il plus âpres, notamment auprès des acheteurs, qui « veulent s’assurer un investissement pérenne qui conservera sa valeur sur le moyen terme ». Le réseau note en outre que le marché est stimulé par les biens proposés à un prix inférieur à 150 000 €.
En région la négociation représente en moyenne 7% du prix initial. Le délai de vente tend quant à lui à augmenter. Il s’établit ainsi à 114 jours, soit trois jours de plus qu’au deuxième trimestre.
Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Matériel ferroviaire : la Région signe un partenariat avec la Banque des Territoires
La Région a signé ce jeudi une convention de partenariat avec l’institution pour la mise en œuvre de sa stratégie ferroviaire régionale.
Rue Garibaldi : nouvelle organisation de chantier
Une nouvelle organisation du chantier se met en place cette semaine avec la bascule du chantier côté ouest.
Un soutien de l’USH et de Ville & Banlieue à l’ANRU
L’Union sociale pour l’habitat et Ville & Banlieue ont exprimé leur soutien à l’agence et à la politique de renouvellement urbain.
Inauguration de la nouvelle station « Chassieu ZAC du Chêne »
Une nouvelle station de tramway a été inaugurée vendredi sur la ligne de tramway T5.
Une carte des lieux frais mise à disposition par la Métropole
Une carte des lieux frais et des points d’eau potable de la Métropole de Lyon est disponible en ligne.
CIEL : une bonne affluence pour l’édition 2025
Les organisateurs de l’édition 2025 du salon CIEL se montraient globalement satisfaits de la 7e édition de cet évènement phare de l’immobilier d’entreprise lyonnais.
La navette fluviale Navigône est entrée en service
Depuis mercredi, il est possible de rallier Vaise-Industrie à Confluence par bateau via cette nouvelle navette.
Anne Laybourne, nouvelle sous-préfète chargée de la politique de la ville
La sous-préfète est chargée de la politique de la ville auprès de la préfète du Rhône.
Le règlement local de publicité de la Métropole de Lyon en partie validé
Le Tribunal Administratif a validé une large part du dispositif, mais a annulé de certaines mesures spécifiques sur la publicité numérique.
Une nouvelle offre de transports dans les Vallons du Lyonnais
SYTRAL Mobilités a présenté ce mercredi la nouvelle offre sur la communauté de communes des Vallons du Lyonnais, en amont du nouveau réseau unifié TCL qui sera effectif dès le 1er septembre.
Journées européennes de l’archéologie à Lyon les 14 & 15 juin
Lyon accueille cet évènement au sein du musée Lugdunum situé sur la colline de Fourvière, dans le 5e arrondissement de Lyon.
33 nouvelles stations Vélo’v
La première de ces stations a été inaugurée ce mardi entre les communes de Saint-Fons et Vénissieux.
Fabrice Rosay, nouveau préfet secrétaire général de la préfecture du Rhône
Il succède à Vanina Nicoli, qui a été nommée préfète de la Savoie. Il devient également préfet délégué pour l’égalité des chances.
Inauguration de la «Maison de l’hospitalité»
Ce tiers-lieu solidaire localisé dans le troisième arrondissement de Lyon a été inauguré par le maire de Lyon et le président de la Métropole de Lyon.
La plaine aux oedicnèmes inaugurée à Saint-Priest
Situé sur les anciennes pistes d’essai de Renault Trucks, le site est le refuge de nombreux œdicnèmes criards, une espèce migratrice d’oiseaux protégée.
si vous achetez dans le neuf, pensez au parrainage !!