Les prix de l’immobilier baissent de 2% au 3ème trimestre, selon Laforêt

Selon Laforêt, les prix ont reculé au troisième trimestre. Mais les différentes sont notables entre régions.

Laforêt faisait le point hier sur le marché immobilier au niveau national. Le réseau constate ainsi de fortes disparités "entre les agences qui ont un stock important de biens à vendre mais qui manquent d’acquéreurs et celles qui ont des acquéreurs mais une pénurie de biens". "Tous ces facteurs concourent à une baisse des prix continue et un léger redressement des volumes en 2013" indique ainsi Elix Rizkallah, Président de Laforêt.

Le niveau moyen des transactions s’établit à 211.000 euros. Les prix sont à la baisse de 2% par rapport au trimestre précédent. Le réseau note toutefois un arrêt de la baisse des prix à Paris (+ 0,5% sur le trimestre à 8 200 € le m²). Le recul des prix est toutefois important en régions, où il s’établit à 2% en moyenne à 2 034 €/m2. Le réseau note toutefois d’importantes disparités et relève des baisses de prix dans certaines villes, ce qui n’est pas le cas dans d’autres, comme Lyon et Bordeaux. L’écart de prix est de 6.5% entre le prix affiché et le prix vendu, soit un niveau qui se stabilise.

Recul des mises en vente

Le réseau constate ainsi un stock de biens mis en vente faible au niveau national. Un recul des mises en vente plus sensible en régions qu’au niveau francilien. La crise conjoncturelle a en outre un effet sur les vendeurs, qui revoient leurs prétentions à la baisse. L’incertitude fiscale a également un impact sur les propriétaires de résidences secondaires et d’immobilier locatif. Ils attendent ainsi d’y voir plus clair pour définir leurs projets.

Le réseau d’agences note en outre un recul de la demande au troisième trimestre 2013, alors même que celle sur 9 mois reste stable. Le réseau note ainsi une baisse de 15% d’acquéreurs potentiels au troisième trimestre par rapport au deuxième.

Les acquéreurs « ne se précipitent pas »

« Les acquéreurs sont toujours présents mais ne précipitent pas leurs projets immobiliers se laissant le temps qu’ils jugent nécessaire pour les réaliser » note le réseau. Une différence est toutefois notée par le réseau entre Paris intra-muros +25% de demande sur les trois mois) et les régions, qui connaissent quant à elles « un retrait significatif des acquéreurs ».

Le réseau note en outre un repli de 4% des ventes sur le trimestre, alors même que le chiffre des ventes 9 mois est toujours en hausse, de 4% par rapport à l’an dernier. Les discussions sont plus semble-t-il plus âpres, notamment auprès des acheteurs, qui « veulent s’assurer un investissement pérenne qui conservera sa valeur sur le moyen terme ». Le réseau note en outre que le marché est stimulé par les biens proposés à un prix inférieur à 150 000 €.

En région la négociation représente en moyenne 7% du prix initial. Le délai de vente tend quant à lui à augmenter. Il s’établit ainsi à 114 jours, soit trois jours de plus qu’au deuxième trimestre.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

si vous achetez dans le neuf, pensez au parrainage !!

Signaler un abus

Si vous achetez dans le neuf, pensez à la vaseline !!

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Rénovation pour certains ponts de la Métropole

La Métropole de Lyon lance durant l’été plusieurs chantiers de rénovation de ponts. Comme l’an dernier, la Métropole de Lyon engage au cours de l’été plusieurs chantiers de rénovation des ponts dans le cadre des travaux d’entretien courant ou de grosses réparations des ouvrages d’art du territoire. Ces travaux sont effectués durant ces deux mois […]


Un avis favorable côté italien pour la liaison transalpine

Le Premier ministre italien, Giuseppe Conte, a donné un avis positif à la poursuite du projet franco-italien de liaison.


Nexity a relèvé ses prévisions de croissance pour 2019

Le titre s’est envolé de plus de 10% en Bourse mercredi, suite à la révision à la hausse de la prévision de croissance pour 2019.


Christine Cornet devient directrice régionale de Sogeprom à Lyon

Elle succède à Fabrice Hoolbecq, le fondateur de Noaho.


David Kimelfeld en visite dans le sud-ouest lyonnais

Le président de la Métropole a visité jeudi les communes de Givors, Grigny, Saint-Genis Laval, Irigny et Vernaison. A été abordée sur ce territoire la question du logement des agriculteurs. L’élu a également évoqué l’idée de créer une police métropolitaine.


Métropole de Lyon: Buffet investi à droite, Vincendet apporte son soutien


Le sénateur et ancien maire d’Oullins, François-Noël Buffet a été investi par les Républicains. Son ex-concurrent, Alexandre Vincendet, lui a immédiatement apporté son soutien.


Lyon City Demain 2019 : plus de 4.000 visiteurs accueillis

La 4ème édition organisée à Perrache, et qui s’est achevée le mardi 25 juin, était tournée vers la ville inclusive.


L’offre TCL renforcée pour répondre à la fréquentation

Le Sytral déploie un plan de renfort d’offre d’envergure pour répondre à la fréquentation en constante progression du réseau de transports en commun.


PasàPas va prendre 900 m² dans le Factory à la Confluence

La société était accompagnée par Rudigoz et Associés dans sa recherche de nouveaux locaux.


Métro E : le terminus Bellecour privilégié


Le SYTRAL a, ce vendredi, fait part de ses premières orientations quant au tracé du métro E.


Signature d’un contrat territorial et d’intégration des réfugiés

L’État, Forum Réfugiés-Cosi et la Métropole de Lyon ont signé ce contrat qui va concrétiser un programme d’actions 2019 pour l’insertion sociale et professionnelle.


Cédric Van Styvendael quitte la direction générale d’Est Métropole Habitat


Le dirigeant rejoint à temps complet « le GIE La Ville Autrement ». Céline Reynaud, actuelle directrice générale adjointe d’Est Métropole Habitat, lui succède à la tête de l’office.


Canicule : le Sytral déploie Tick’Air

Ce ticket, disponible dès ce mardi et dans les prochains jours, permet de se déplacer toute la journée sur l’ensemble du réseau TCL au prix de 3€.


Actes de vandalisme sur les Vélo’v

Pour faire face à ces dégradations, 1.000 Vélo’v de la précédente génération vont être déployés pour permettre aux usagers de profiter pleinement du service.


Inauguration de la « maison du répit » à Tassin-la-Demi-Lune

David Kimelfeld, Gérard Collomb, Pascal Charmot, Sophie Cluzel et Brigitte Macron étaient présents pour l’inauguration de cet établissement dédié au répit, pour les familles éprouvées par la maladie, le handicap ou la dépendance à domicile.