Rillieux-la-Pape : Rhône Saône Habitat inaugure «le Haut Bois»

La coopérative inaugurait mardi cette résidence de 3 immeubles BBC totalisant 30 logements.

Rhône Saône Habitat inaugurait mardi matin à Rillieux-la-Pape la résidence « Le Haut Bois » en présence d’Alexandre Vincendet, Maire de Rillieux-la-Pape, et conseiller de la Métropole. Cette résidence se situe en plein cœur de la zone ANRU de Rillieux-la-Pape. Après un permis de construire obtenu en 2012, la commercialisation a commencé en 2012, et les travaux ont pu débuter en 2014.

La résidence comprend 3 immeubles BBC totalisant 30 logements (3 T1, 8 T2, 10 T3, 7 T4, 2 T5) en accession sécurisée. « Tous les logements bénéficient d’espaces extérieurs généreux et de vastes baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Le bâtiment est performant énergétiquement et répond aux exigences du label Bâtiment Basse Consommation. Il bénéficie d’une isolation thermique intérieure et extérieure » précise Rhône Saône Habitat. Le service syndic de la coopérative assure la gestion de la copropriété.

(DR)

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Les acquéreurs ont pu profiter de plusieurs dispositifs. Tout d’abord, ils acquièrent en accession à la propriété sécurisée. La coopérative leur propose trois niveaux de sécurisation : tout d’abord une assurance revente avec prise en charge de la perte financière subie en cas de revente dans les 10 ans. Ils bénéficient également d’une garantie de rachat en cas de difficultés de l’acquéreur dans les 15 années qui suivent l’acquisition, et d’une garantie de relogement dans le parc locatif social sous certaines conditions et pendant 15 ans après l’acquisition.

2.460€ le m²

Ensuite, 23 acquéreurs ont pu bénéficier de la prime 3A de 3.000 ou 4.000 euros versée par la Métropole de Lyon. Une partie d’entre eux ont pu bénéficier d’un prix d’acquisition moyen s’établissant à 169.250 € TTC (stationnement compris) et à 2.460€ TTC/m² de SHAB (hors stationnement) en TVA à 5,5%. Ce prix était en revanche de 2.800 € TTC/m² de SHAB en TVA à 20 % (hors stationnement).

(Rhône Saône Habitat)

(Rhône Saône Habitat)

Les acquéreurs étaient à 87 % sous ressources PLS dont 85 % sous ressources Prêt à Taux Zéro, 67 % sous ressources PLUS, et 23 % sous ressources PLA-I. Ils étaient auparavant locataires HLM (40%), locataires privés (35%), propriétaires (10%) ou encore hébergés (15%). Une majeure partie des acquéreurs étaient originaires du nord de la Métropole, avec 38% d’acquéreurs qui habitaient déjà Rillieux,  et17% Caluire. 33% venaient du reste du Grand Lyon.






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