« Nous allons de désillusion en désillusion »

Gérard Forcheron est le président de l’UNPI Rhône-Alpes. Il évoque la loi ALUR et les conséquences négatives pour les propriétaires et pour l’investissement immobilier.

La loi ALUR a été votée en première lecture par l’Assemblée. C’est à votre sens une mauvaise nouvelle…

Oui, Car ceci va encore éloigner les investisseurs privés, qui ont déjà quitté le marché depuis un an. Cette loi Duflot tend à faire penser qu’investir dans l’immobilier n’a plus d’intérêt. Les investisseurs institutionnels avaient, eux, déjà quitté progressivement le marché depuis 5 à 10 ans.

Aujourd’hui les investisseurs ont donc, selon vous, de moins en moins d’incitations fiscales ou réglementaires pour investir dans l’immobilier?

La loi ALUR amplifie cela. On va bientôt avoir un système complètement étatisé sur le plan de la gestion locative. Les loyers ne sont plus libres, avec des augmentations qui seront règlementées. La GURL qui a été votée va coûter 1% de plus aux propriétaires. Et on va en plus demander aux propriétaires de faire de plus en plus de travaux, avec une TVA qui sera à 10% dès le premier janvier. Nous allons de désillusion en désillusion avec ce gouvernement et cette loi Duflot.

Aujourd’hui, quel serait la mesure contenue dans la loi ALUR qui est la plus pénalisante pour le propriétaire ?

Faire un bail type ne me dérange pas trop. Dans l’ensemble, les syndics et les administrateurs d’immeubles avaient déjà des baux qui n’étaient pas dénué de tout sens ou tout fondement. Donc un bail type pourquoi pas. Mais je pense qu’il faut faire un allègement énorme sur la fiscalité de la propriété immobilière privée. Ce qui me gêne le plus, c’est d’être dans un système ou l’Etat aujourd’hui considère que le propriétaire privé doit être complètement encadré. C’est une attaque des libertés, et c’est ce qui me gêne le plus. On voit le propriétaire privé comme quelqu’un de très riche, avec de grands sacs remplis de pièces d’or. Chez nous, les propriétaires n’ont dans bien des cas qu’un à deux logements, et sont souvent de petits commerçants ou artisans, qui souhaitent ainsi se constituer un complément de retraite.

Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Une chose est sure, avec cette loi ALUR, Miss Duflot n’a pas très fier allure, sauf en jeans !

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Opac du Rhône : Xavier Inglebert succède à Michel Micoulaz


Suite au départ à la retraite de Michel Micoulaz, celui qui avait été préfet délégué à l’égalité des chances dans le département du Rhône devient le nouveau directeur général de l’office public de l’habitat.


Les loyers pourront augmenter de 0,46%


L’indice de référence des loyers, qui régit la révision des loyers en cours de bail, progresse légèrement, mais dans des proportions bien moindres qu’en 2019.


L’UNIS souhaite un observatoire des charges de copropriété

Relations partenariales avec les professionnels et les élus, encadrement des loyers, éco-rénovation : les sujets sont nombreux dans les prochains mois pour l’UNIS Lyon-Rhône.


«L’encadrement des loyers ne réglera pas le problème du manque de logements»


Patrick Lozano est le président de l’UNIS-Lyon-Rhône. Nous évoquons, avec celui qui a récemment été réélu pour trois ans à la tête de l’Union locale, la question de l’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne.


Patrick Lozano réélu président de l’UNIS

Celui qui était déjà président de l’Union des syndicats de l’immobilier Lyon-Rhône a été renouvelé pour un mandat de 3 ans.


L’encadrement des loyers au centre d’intenses débats à la Métropole

Le conseil de la métropole de ce lundi a mis en lumière d’importantes divisions en matière de vision sur le logement entre les différents groupes politiques.


L’encadrement des loyers voté pour Lyon et Villeurbanne


La Métropole de Lyon a voté ce lundi le dépôt d’une candidature pour l’expérimentation de l’encadrement des loyers dans ces deux villes.


Un barème qui sera défini par arrêté préfectoral

La demande d’encadrement des loyers qui devrait être votée ce lundi vise notamment à réguler les loyers des petites surfaces. Après validation par le ministère, le barème serait ensuite défini par le préfet.


La Métropole de Lyon va s’engager sur l’encadrement des loyers


Lors de son conseil métropolitain ce lundi, la Métropole de Lyon devrait voter une demande d’expérimentation du dispositif d’encadrement des loyers.


Bruno Arcadipane reste président d’Action Logement

Le conseil d’administration du groupe, qui se réunissait mercredi, l’a renouvelé dans ses fonctions.


« Nous avons un objectif volontariste »


Renaud Payre est le vice-président de la Métropole en charge de l’habitat, du logement social et de la politique de la ville. Nous évoquons avec lui les nouvelles orientations de la Métropole en matière de logement, notamment social, et les premières mesures qu’elle souhaite prendre, comme l’encadrement des loyers.


L’UNPI se met en retrait de Clameur

null
L’Union nationale des propriétaires immobiliers a indiqué se désolidariser « de certains syndicats de professionnels de l’immobilier face à leurs positionnements anti-propriétaires ».


Le marché locatif se rééquilibre


La crise du coronavirus a eu pour effet de rééquilibrer le marché locatif, auparavant perturbé par les locations de courte durée de type Aibnb. C’est ce que montre une récente étude du groupe Seloger.


La réforme des APL sera mise en œuvre au 1er janvier 2021

La ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon, l’a confirmé dans le journal « Le Parisien ». Elle a également évoqué d’autres mesures, notamment en faveur de la rénovation énergétique.


Les loyers ont continué de grimper à Paris, en dépit de l’encadrement

L’observatoire des loyers de l’agglomération parisienne a publié en fin de semaine dernière les résultats définitifs de son enquête annuelle.