Encadrement des loyers : l’OLAP agréé
L’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (OLAP) a été agréé par le ministère du logement.
L’OLAP, l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne, a été a agréé par Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Egalité des territoires et de la Ruralité. Un avis favorable avait été émis par le Comité Régional de l’Habitat et de l’Hébergement (CRHH) d’Ile-de-France pour un tel agrément. La mise en place de l’encadrement des loyers à Paris pourra donc être appliqué dès le début de l’année 2015.
« Premier observatoire de France à recevoir ce type d’agrément, l’OLAP rassemble en effet les conditions techniques prévues par la loi Alur. Il respecte la méthodologie définie par un comité scientifique composé de cinq experts indépendants, institué par décret le 5 novembre dernier, qui garantit une qualité statistique irréprochable. Il a analysé les loyers des 80 quartiers parisiens afin de pouvoir regrouper ces quartiers par niveaux de loyer et aboutir à un découpage de Paris en 14 zones de loyers homogènes. L’OLAP produira ensuite des données de loyer par catégorie de logement et par zone de loyer » indique dans un communiqué le ministère du logement.
Pour les autres communes souhaitant appliquer l’encadrement des loyers, certaines pourraient remplir les conditions permettant d’obtenir un agrément en 2015, indique le ministère. « Le gouvernement appelle les communes en zone tendue qui n’ont pas d’observatoire des loyers susceptibles d’être agréé avant 2016 ou 2017, à participer activement à leur développement en lien avec les professionnels et les collectivités » indique le ministère du logement. Pour l'heure, si des villes comme Grenoble ou Lille souhaitent mettre en œuvre le dispositif, Lyon ne souhaite pas l'appliquer.
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Commentaires
Le problème n’est pas que les loyers vont baisser, le problème est qu’ils ont achetés trop cher le mètre carré.Le panurgisme est de mauvais conseil.
Au contraire c’est même la solution : le logement trop cher affaiblit la compétitivité des entreprises.
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Cette loi sera catastrophique dans son application et surtout injuste . Car quand bien même le problème des loyers est réel façe à une France qui ne veut plus travailler ( 35h) et qui complexifie au point de rendre inflexible et inadapté le contrat de travail , fort est de constater que cette loi est absurde et profondément impopulaire .
Aucune distinction n est faite entre un bien meublé ou vide , seule la surface sera prise en considération quel que soit le niveau d équipement , la qualité et la propreté intérieure et l environnement ne sont pas pris en compte .
On pouvait acheter une surface de 40 à 60 m² il y a 15 ans . Tous ceux qui ont du se rabattre sur des petites surfaces (15 / 25 m² ) hors de prix mais plus aisément accessibles , poussés par les banques et la société afin de se parer face aux futurs problèmes des retraites vont devoir baisser de quasi 40 à 50 % les loyers alors que le M² a été souvent acheté plus de 10 000e avec un crédit à rembourser en rapport .
C est profondément insoutenable et injuste . C est la porte ouverte au black ou au fait de ne plus mettre en location son bien en attendant de meilleurs jours .