Encadrement des loyers : l’OLAP agréé
L’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (OLAP) a été agréé par le ministère du logement.
L’OLAP, l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne, a été a agréé par Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Egalité des territoires et de la Ruralité. Un avis favorable avait été émis par le Comité Régional de l’Habitat et de l’Hébergement (CRHH) d’Ile-de-France pour un tel agrément. La mise en place de l’encadrement des loyers à Paris pourra donc être appliqué dès le début de l’année 2015.
« Premier observatoire de France à recevoir ce type d’agrément, l’OLAP rassemble en effet les conditions techniques prévues par la loi Alur. Il respecte la méthodologie définie par un comité scientifique composé de cinq experts indépendants, institué par décret le 5 novembre dernier, qui garantit une qualité statistique irréprochable. Il a analysé les loyers des 80 quartiers parisiens afin de pouvoir regrouper ces quartiers par niveaux de loyer et aboutir à un découpage de Paris en 14 zones de loyers homogènes. L’OLAP produira ensuite des données de loyer par catégorie de logement et par zone de loyer » indique dans un communiqué le ministère du logement.
Pour les autres communes souhaitant appliquer l’encadrement des loyers, certaines pourraient remplir les conditions permettant d’obtenir un agrément en 2015, indique le ministère. « Le gouvernement appelle les communes en zone tendue qui n’ont pas d’observatoire des loyers susceptibles d’être agréé avant 2016 ou 2017, à participer activement à leur développement en lien avec les professionnels et les collectivités » indique le ministère du logement. Pour l'heure, si des villes comme Grenoble ou Lille souhaitent mettre en œuvre le dispositif, Lyon ne souhaite pas l'appliquer.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Commentaires
Le problème n’est pas que les loyers vont baisser, le problème est qu’ils ont achetés trop cher le mètre carré.Le panurgisme est de mauvais conseil.
Au contraire c’est même la solution : le logement trop cher affaiblit la compétitivité des entreprises.
Laisser un commentaire
La rentabilité locative en nette progression, selon Seloger
Pour le spécialiste, «2025 pourrait bien marquer le retour des investisseurs».
L’État veut mieux prévenir les impayés de loyers
A l’issue d’une réunion de l’observatoire national des impayés de loyer et de charges locatives , Valérie Létard, ministre du logement, a indiqué mobiliser les acteurs pour mieux accompagner les ménages fragiles.
« EvasYon » ou la mue réussie d’un ensemble tertiaire au cœur du quartier Sans Souci
L’opération inaugurée fin mars par Vinci Immobilier, intègre le premier Bikube, nouvelle marque de coliving au concept hybride, mais aussi un nouvel immeuble tertiaire et une résidence étudiante.
«On n’a pas à dénigrer la propriété privée, voire même à l’ignorer»
Sylvain Grataloup est le président de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI). Nous évoquons avec lui la politique du logement menée par la Ville de Lyon et par la Métropole, mais aussi la récente proposition de l’organisation sur un dispositif fiscal universel des revenus locatifs.
Une réforme de l’aide à la gestion locative sociale
Cette réforme de l’AGLS est l’une des deux priorités définies dans le cadre du plan «Logement d’abord»
CDC Habitat AURA : plus de 1.100 logements neufs livrés en 2024
Près de 400 livraisons ont été réalisées dans le Rhône et la Métropole, selon un bilan dévoilé mercredi.. CDC Habitat Auvergne-Rhône-Alpes a par ailleurs accéléré la réhabilitation thermique et soutenu les projets de renouvellement urbain.
« Futurhable », pour un logement durablement habitable
L’association Foncière Logement a présenté jeudi dernier sa stratégie pour un logement durablement habitable.
L’UNIS a organisé sa 17e journée de la copropriété
L’UNIS Lyon-Rhône organisait sa 17e journée dédiée à la copropriété à l’Amphithéâtre 3000 de la Cité Internationale de Lyon.
Vénissieux : une obligation de relogement avant toute expulsion
En amont de la fin de la trêve hivernale, Michèle Picard, maire de la Ville, a pris des arrêtés portant obligation de relogement et d’information avant toute expulsion, et portant interdiction des saisies mobilières et des interruptions de fourniture d’électricité et de gaz des résidences principales.
Un marché locatif en souffrance
La FNAIM a fait mercredi un point sur le marché locatif. Son président, Loïc Cantin, a évoqué l’encadrement des loyers, mais aussi la mise en place d’une indécence énergétique au 1er janvier 2025.
Parcoursup 2025 : Maslow dévoile les villes où investir
La plateforme a listé les villes universitaires où investir selon l’évolution des places sur Parcoursup.
Les loyers ont monté de 0,3% entre juillet et octobre
L’INSEE a publié ce mardi l’indice des loyers d’habitation, l’indice des loyers des activités tertiaires et l’indice des loyers commerciaux.
Villeurbanne : soutien renouvelé au logement en 2025
Le maire de Villeurbanne et deux membres de son exécutif, ont, lors d’une conférence de presse mercredi, détaillé le soutien à la rénovation et à l’habitat dans le budget 2025 de la Ville.
Les loyers toujours en hausse à Lyon et à Villeurbanne
Lors de sa conférence de presse sur la crise du logement à Lyon, l’UNIS Lyon-Rhône a fait part des valeurs sur les loyers à Lyon et Villeurbanne. Ceux-ci sont tous orientés à la hausse.
Une tension «exponentielle» du marché locatif à Lyon
L’UNIS Lyon Rhône organisait jeudi un point presse sur la crise du logement à Lyon. L’organisation a, une fois de plus, pointé du doigt les effets négatifs de l’encadrement des loyers.
Cette loi sera catastrophique dans son application et surtout injuste . Car quand bien même le problème des loyers est réel façe à une France qui ne veut plus travailler ( 35h) et qui complexifie au point de rendre inflexible et inadapté le contrat de travail , fort est de constater que cette loi est absurde et profondément impopulaire .
Aucune distinction n est faite entre un bien meublé ou vide , seule la surface sera prise en considération quel que soit le niveau d équipement , la qualité et la propreté intérieure et l environnement ne sont pas pris en compte .
On pouvait acheter une surface de 40 à 60 m² il y a 15 ans . Tous ceux qui ont du se rabattre sur des petites surfaces (15 / 25 m² ) hors de prix mais plus aisément accessibles , poussés par les banques et la société afin de se parer face aux futurs problèmes des retraites vont devoir baisser de quasi 40 à 50 % les loyers alors que le M² a été souvent acheté plus de 10 000e avec un crédit à rembourser en rapport .
C est profondément insoutenable et injuste . C est la porte ouverte au black ou au fait de ne plus mettre en location son bien en attendant de meilleurs jours .