Loyers des logements étudiants: nouvelle baisse à Lyon

Les loyers des logements étudiants ont de nouveau baissé, selon le site location-etudiant.fr, même si la ville reste l’une des villes où la tension locative est la plus forte.

Comme chaque année, le site location-étudiant.fr publie son baromètre des prix des loyers constatés dans les 35 principales villes étudiantes françaises avec ceux de l’année précédente. « Si la rentrée 2014 fût marquée par une baisse généralisée des prix des loyers dans la majorité des grandes villes françaises, 2015 confirme cette tendance » note le baromètre.

Si Paris faisait exception à la baisse 2014, ce n’est pas le cas en 2015 : les loyers baissent en effet pour la première fois depuis dix ans, avec un repli estimé à 1.36% pour les studios, et 1.96% pour les deux pièces.

« Nous avions noté un ralentissement de la hausse des loyers à Paris en 2014 mais nous attendions 2015 pour vérifier que cette situation allait se poursuivre. Aujourd’hui, nous constatons que les prix des locations de petites surfaces baissent à Paris depuis un an. La récente mise en place de la loi Alur sur l’encadrement des loyers devraient renforcer cette régulation en 2016 » a indiqué Brice Boullet. Dans les autres métropoles, on notera que les loyers augmentent assez nettement à Nice (+3.84% pour un studio), mais aussi à Toulouse (+1.58% pour les studios) et Nantes (+1.50% pour les studios).

Baisse générale en Rhône-Alpes

La baisse est aussi constatée à Lyon tant pour les studios (-0.83%) que pour les deux pièces (-1.06%). Annecy voit aussi les loyers des studios reculer (-2.28%), tout comme ceux des 2 pièces (-0.56%). Du côté de Grenoble, on note une stabilité des studios mais une baisse des loyers des deux pièces de 2.28%.

A Lyon, le prix du loyer pour un studio est de 482 euros et de 658 euros pour un deux pièces. On notera d’ailleurs que, même si la ville se situe dans les 5 villes les plus onéreuses pour un logement étudiant, les loyers y sont moins chers qu’à Annecy (504 euros pour un studio et 711 euros pour un 2 pièces). Elle se situe également en deçà d’une ville comme Aix en Provence (524 euros pour un studio).

Mais d’autres indicateurs montrent que la ville reste, derrière l’Ile de France, l’une de celles où la tension locative est la plus forte. Un site internet, LocService.fr a publié mardi son « Tensiomètre Locatif » dans les 20 premières villes étudiantes de France. L’outil se concentre sur la facilité à trouver un studio dans ces villes.

Celui-ci montre que l’état du marché locatif est vu comme très tendu à Paris et Nanterre. En région, on observe de forts contrastes sur le marché. Alors qu’il est analysé comme détendu à Clermont-Ferrand, à Toulouse ou Lille, et qu’il est vu comme équilibré à Bordeaux et Nice, Lyon est vu dans ce « tensiomètre » comme l’une des villes où l’état du marché locatif est considéré comme « tendu », statut qu’elle partage seulement avec Villeneuve d’Ascq.

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Logement abordable : accord entre fédérations et Action Logement

En cours de semaine dernière, Action Logement, le Pôle Habitat FFB et la Fédération des promoteurs immobiliers se sont engagés pour soutenir la production de logements abordables.

Accord entre l’UNHAJ et Action Logement pour le logement des jeunes actifs

L‘Union nationale pour l’habitat des jeunes et Action Logement ont renouvelé leur accord pour favoriser l’accès au logement des jeunes actifs.

Orpi plaide pour trois mesures d’urgence pour le logement

Le réseau coopératif a réagi à la nomination de Valérie Létard en tant que Ministre du logement et de la rénovation urbaine.

Les professionnels de l’immobilier «attendent une ligne claire», selon l’UNIS

L’Union a réagi à la nomination de Valérie Létard au poste de ministre d’Etat du Logement et de la Rénovation urbaine.

Le déséquilibre du marché locatif «atteint un sommet» à Lyon

Tel est le constat dressé par l’observatoire LFC, qui a communiqué sur l’évolution du marché immobilier locatif privé lyonnais entre mai et juillet.

Partenariat renouvelé entre France Travail et Action Logement

Ce partenariat au service du lien emploi-logement a été renouvelé ce lundi.

Les loyers à la colocation grimpent

C’est le constat dressé par l’observatoire LocService de la colocation 2024.

Action Coeur de Ville : déjà 29.000 logements financés depuis 2018

À l’échelle nationale, ce sont 4,4 milliards d’euros qui ont été investis depuis 2018 sur les villes éligibles au dispositif partout en France.

L’Alliance pour le logement met la pression sur les députés

Le collectif de fédérations a rappelé, le jour du vote portant sur la présidence de l’Assemblée nationale, que chaque mois d’inaction coûtait plus de 10.000 emplois à la filière construction-immobilier.

La Ville de Lyon a présenté sa stratégie habitat

Cette stratégie, qui regroupe au total 30 actions, a pour objectif de répondre à plusieurs enjeux.

Malgré l’encadrement, la hausse des loyers se poursuit à Lyon

La conférence de presse de la FNAIM en cours de semaine dernière a permis de faire un point sur le marché locatif en région lyonnaise.

Logement et emploi au menu des rencontres territoriales d’Action Logement

Ces rencontres se sont tenues à Blanzat au sein du programme « le clos Saint-Vincent ». Étaient présents à cette occasion les représentants nationaux et locaux d’Action Logement Groupe.

Adoption de la proposition de loi sur la régulation des meublés de tourisme

Cette proposition de loi doit permettre, selon Guillaume Kasbarian, «de simplifier les procédures et d’accompagner les collectivités dans ces projets».

Expulsions locatives : les délinquants désormais priorisés

La préfecture du Rhône a indiqué s’engager à traiter en priorité les procédures d’expulsion pour les locataires à l’origine de troubles de voisinage ou encore de vente de stupéfiants.

Le projet de loi pour développer l’offre de logements abordables dévoilé

Le ministre délégué chargé du Logement, Guillaume Kasbarian, l’a présenté ce vendredi, en conseil des ministres.