Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.
Dans son baromètre national des prix de l’immobilier, Meilleurs Agents fait état d’éléments assez positifs depuis la fin du confinement. « À peine trois semaines après la fin du confinement, le marché immobilier retrouve déjà des couleurs. Oublié le mauvais souvenir des 160 000 ventes qui n’ont pu se réaliser durant le confinement, le nombre de transactions enregistrées depuis le 11 mai connaît une progression sans précédent ».
Le site d’estimation en ligne estime à 160.000 les ventes qui n’ont pas été réalisées avec le confinement. Toutefois, en ce début du mois de juin, le marché affiche, selon lui, un niveau d’activité quasi-identique à celui qu’il connaissait l’année dernière à la même époque. Le nombre de nouvelles annonces a, lui aussi, bondi depuis le déconfinement « au point de retrouver un niveau légèrement supérieur à celui de début mars », note le site.
+0,6% à Lyon
Selon les données actuelles sur les prix de l’immobilier, celles-ci ne soutiennent en rien la thèse d’un effondrement immédiat du marché. « En effet, s’il peut sembler loin le mois de février où les principales métropoles françaises voyaient leurs tarifs grimper de 0,7% en un mois avec une pointe à plus de 1% pour quatre d’entre elles (Paris, Lyon, Lille et Rennes), les prix enregistrés au cours du mois écoulé font néanmoins état d’une certaine stabilité », note Meilleursagents.
Sur les dix plus grandes villes de France, en dehors de Paris, seules cinq sont orientées à la baisse, avec des replis relativement limités, de l’ordre de 0,1% à Nice, Nantes et Bordeaux, de 0,2% à Montpellier et de 0,5% à Rennes. Les autres villes voient leurs tarifs continuer à augmenter mais dans de moindres proportions qu’avant le début de la crise du Covid, comme à Lyon et Toulouse (+0,6%), mais aussi à Lille (+0,4%). A Lyon, le prix du m² augmente de 0,6% à 4.905€. A Paris, l’heure est, certes, au ralentissement, mais les prix ne plongent pas véritablement (-0,1% à 10.547€ le m²).
Baisse de la tension
Ce dernier fait d’ailleurs preuve d’une certaine prudence. « Cet équilibre tarifaire ne laisse malheureusement en rien augurer de la suite. En effet, les prix observés au cours du mois de mai résultent pour l’essentiel de négociations actées avant le début du confinement. A cet égard, le mois de juin sera davantage déterminant », indique-t-il.
Le site souligne que si son indice de tension immobilière (ITI) fait toujours état d’un surplus de demande par rapport à l’offre, avec 25% d’acheteurs de plus que de vendeurs à Lille et Strasbourg, et 24% à Toulouse, « il montre également une baisse de la tension au niveau des acquéreurs ». Meilleurs Agents note ainsi que le marché ne s’est pas effondré à l’issue du confinement, d’après les premiers éléments. Mais « pour autant, il serait naïf de penser que le marché immobilier français sortira parfaitement indemne de la crise économique qui s’annonce ».
Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Commentaires
Marcel,
Il n’y a effectivement, pour l’heure, comme l’affirme Meilleurs agents, aucune donnée de nature à montrer un effondrement des prix. Les premières statistiques LPI-Seloger sur le mois de mai vont, peu ou prou, dans le même sens que celles de Meilleurs agents. Leur baromètre de mai affirme même que les prix augmentent. Les données notaires portant sur cette période d’après confinement ne seront quant à elles disponibles que début octobre… Mais je reste néanmoins preneur de toutes les sources de nature à montrer un signal de retournement. Ce qui pourrait, sans aucun doute, intervenir en fin d’année.
Laisser un commentaire
Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne
Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme
Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.
La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024
La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.
Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad
Le baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.
Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées
Le réseau d’agences franchisées a dressé un bilan de l’activité du marché immobilier en 2023.
2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »
Le réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.
Un nombre de biens à vendre en nette hausse
Bien’ici a récemment communiqué son bilan de l’année 2023 en matière d’immobilier.
Les indices de prix des logements Notaires-Insee en recul
Les indices des prix des logements dévoilés par l’INSEE sont en baisse en France, en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon au troisième trimestre 2023.
Nette hausse des ventes de logements étiquetés F et G
Les notaires de France ont fait part en fin de semaine dernière de l’étude « la valeur verte des logements en 2022 ». Les logements étiquetés F ou G représentent plus de 10% du parc dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
53% des français n’ont pas encore décidé de louer leur bien pour les JO
C’est le constat dressé par Orpi, qui a interrogé 444 de ses clients sur leurs intentions à l’approche de la période des Jeux Olympiques.
Immobilier : recul conjoint des prix et des volumes en 2023
Les notaires de France ont dévoilé ce lundi leur bilan immobilier de l’année, et fait part de premières tendances pour le début de l’année 2024.
PAP ne prévoit pas de remontada du marché immobilier en 2024
Le portail a fait part de chiffres illustrant une « dégringolade » du marché immobilier en 2023, et qui annonceraient un atterrissage en 2024.
Immobilier : des volumes désormais nettement sous le million de ventes
Les notaires de France ont fait part, ce jeudi, de leur traditionnel point trimestriel sur le marché immobilier. Les prix reculent dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes, dont Lyon.
Les prix de l’immobilier baissent dans tous les arrondissements de Lyon
LPI – iad a fait part il y a quelques jours de son traditionnel baromètre mensuel des prix de l’immobilier. Les baisses de prix sont supérieures à 5% dans 6 arrondissements sur 9.
« Selon les données actuelles sur les prix de l’immobilier », quelle est votre source bande de journaleux incompétents, diffuser des informations mensongères est punissable par la loi.