Crédit immobilier : les banques deviennent plus sélectives

Les banques semblent de plus en plus privilégier les meilleurs profils, en centrant leurs offensives commerciales sur les meilleurs dossiers.

L’été est en général une saison peu active en matière de taux de crédit immobilier. Ces derniers ont ainsi peu évolué d’un mois sur l’autre en août, selon le courtier en crédit immobilier Emprunt Direct, qui se base sur les derniers barèmes des établissements bancaires. Mais le courtier note néanmoins une tendance à la « dispersion » des conditions appliquées par les banques suivant la qualité du dossier de l’emprunteur. En clair, « les banques s’avèrent plus sélectives sur les dossiers, préférant abaisser leurs taux pour les excellents profils, quitte à remonter les taux pour les autres dossiers » indique Alban Lacondemine, président du courtier en crédit immobilier.

Les banques ont pourtant de la marge. Suite aux différents évènements intervenus sur le marché de la dette d’Etat, les taux de l’OAT 10 ans, qui font habituellement référence sur le marché du crédit immobilier, ont nettement reculé. La dette française, tout comme la dette allemande, faisant office de valeur sure, les rendements de celles-ci ont tendance à baisser. « Ils sont ainsi passés de 3.81% à 3.22% en moins de quatre mois, soit une baisse de 60 points de base qui ne s’est pas répercutée sur le marché du crédit» note ainsi Emprunt Direct. Ce matin, les taux français s'établissaient même à 3.16%, après avoir touché 3.15% hier en clôture.

Les banques plus regardantes sur les prêts ?

Or certaines catégories d’emprunteurs bénéficient depuis quelques mois de meilleures conditions, alors que le taux moyen, lui, varie peu ou même progresse, comme l’a encore indiqué hier l’Observatoire du Crédit Logement / CSA – ce dernier est en effet passé de 3.82% à 3.90% sur les deux derniers mois. Les banques donnent ainsi clairement une « prime » aux meilleurs profils d’emprunteurs.

Le deuxième temps fort de l’année immobilière verra-t-il une baisse généralisée des taux de crédit ? Rien n’est moins sûr, vu les contraintes qui pèsent actuellement sur les banques. « Les remarques de Christian Noyer (NDLR : le gouverneur de la Banque de France) en début d’année à destination des banques sur la nécessité pour celles-ci de conforter leurs marges sur le crédit à l’habitat semblent avoir été entendues » note Emprunt Direct. Les établissements, sans doute confrontés à des hausses de provisions sur les dettes d’Etat, pourraient donc être enclins à être moins agressifs sur le marché du crédit à l’habitat, tout en tentant d'attirer les meilleurs clients. Et ce d’autant que les accords de Bâle 3 les oblige à être plus regardantes sur les octrois de prêts.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

raison de plus de vendre très vite (un indicateur de plus dans le rouge) , et a un prix raisonnable…

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Lyon : le pouvoir d’achat immobilier baisse, du fait des hausses de taux

Les hausses de taux entrainent d’importantes baisses de pouvoir d’achat immobilier en France, et notamment dans certaines métropoles, comme Lyon.


L’action de la BCE a des effets positifs sur l’inflation

Le Conseil des gouverneurs de la Banque Centrale Européenne a laissé inchangé son taux directeur mais note tout de même une amélioration sur le front de l’inflation.


Empruntis scrute les intentions d’achat des emprunteurs

L’intermédiaire fait notamment état des préférences en matière de régions.


Des prémices de hausse des taux ?

Selon plusieurs courtiers en crédit immobilier, une banque aurait remonté ses taux. Un signal qui pourrait appeler d’autres hausses, selon l’un d’entre eux.


Nouveau gain de pouvoir d’achat immobilier à Lyon

Selon le courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com, un ménage peut, pour une même mensualité, acheter un m² de plus qu’il y a un mois.


Des taux de crédit immobilier en légère baisse selon Meilleurtaux.com

Selon l’intermédiaire, la capacité d’emprunt des ménages a nettement progressé sur un an.


Crédit immobilier : les taux en repli modéré à Lyon et en Rhône-Alpes

Les taux de crédit immobilier ont baissé de manière moins affirmée qu’au cours des mois précédents, selon le courtier en crédit immobilier Direct Prêt.


Crédit immobilier: les taux toujours à la baisse en Auvergne Rhône-Alpes

Selon les derniers baromètres communiqués par Empruntis et Meilleurtaux.com, les taux ont encore reculé à Lyon et en région Auvergne Rhône-Alpes.


Crédit immobilier: les taux atteignent un plus bas en mars

Les taux de crédit immobilier ont, selon Crédit Logement, atteint un nouveau plus bas en mars.


Plus faible baisse des taux de crédit immobilier en avril

Selon le courtier en crédit immobilier Emprunt Direct, les taux de crédit immobilier ont peu reculé en avril.


Crédit Immobilier : « il n’y a aucune raison que les taux repartent à la hausse »

null
Maël Bernier est directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com.


Crédit immobilier : les banques baissent encore leurs taux

Les baromètres dévoilés par différents courtiers font état d’une nouvelle baisse des taux ces dernières semaines.»


« La baisse des taux correspond à une baisse des prix de 15% »

Sandrine Allonier est la responsable des relations banques de Vousfinancer.com. Elle évoque la baisse des taux de crédit immobilier, qui ne s’est quasiment jamais interrompue depuis janvier 2012.
» Les taux de crédit immobilier à Lyon et en Rhône-Alpes


Cafpi note un retour des investisseurs

Le courtier en prêt immobilier note un retour des investisseurs, qui représentent désormais 15% des dossiers de financement.


Une mensualité de 1000 euros sur 20 ans permet l’achat de 54 m² à Lyon

Meilleurtaux.com a publié aujourd’hui son palmarès des taux de crédit immobilier dans les grandes villes de France.
» Les banques perçoivent une hausse de la demande de crédit à l’habitat